计价规范认识及理解.pptVIP

二、掌握08《计价规范》的主要变化 5.清单组成要素的调整 第五部分 如何学好、用好新《规范》 GB 50500-2008 二、掌握08《计价规范》的主要变化 5.清单组成要素的调整 【条文】 3.2.2 分部分项工程量清单应根据附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则编制。 【注释】 ●明确了项目特征是决定工程量清单综合单价的重要因素，是投标人投标报价的参考，也是后期索赔的依据； ● 招标人工程量清单编制的质量，项目特征是重要的体现。 第五部分 如何学好、用好新《规范》 GB 50500-2008 6.措施项目组价方式的扩展 （1）可以计算工程量的项目：如模板、脚手架 宜采用分部分项工程量的列项方式要列出编码、名称、单位、工程内容、项目特征、工程量计算规则。 （2）不宜计算工程量的项目：如大型机械进出场费等 ●以“项”为单位来编制； ●其费用的多少与使用时间、施工方法相关，与实体工程量关系不大。 （3）安全文明施工费 ●应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价； ●不得作为竞争性费用。 第五部分 如何学好、用好新《规范》 GB 50500-2008 二、掌握08《计价规范》的主要变化 二、 掌握08《计价规范》的主要变化 7.其他项目的调整 【条文】3.4.1其他项目清单包括： 暂列金额 暂估价：包括材料暂估价、专业工程暂估价 计日工 总承包服务费 第五部分 如何学好、用好新《规范》 GB 50500-2008 ●其他项目由四部分组成。相比03《规范》的区别是取消了材料购置费（没有明确规定），增加了暂估价；零星工作改成计日工 ，预留金变成了暂列金额。 ●不在分招标人部分、投标人部分。 注释 二、 掌握08《计价规范》的主要变化 7.其他项目的调整 【注释】 (1) 暂列金额：因一些不能预见、不能确定的因素的价格调整而设立 。 ●暂列金额由招标人根据工程特点，按有关计价规定进行估算确定，一般可以分部分项工程量清单费的10%至15%为参考。（此费率较高） ●编制竣工结算的时候，变更和索赔项目应列一个总的调整、签证和索赔项目在暂列金额中处理。暂列金额的余额归招标人。 第五部分 如何学好、用好新《规范》 GB 50500-2008 二、 掌握08《计价规范》的主要变化 7.其他项目的调整 【注释】 2.暂估价：是指招标阶段直至签定合同协议时，招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及需另行发包的专业工程金额。 ●材料暂估价：甲方列出暂估的材料单价及使用范围，乙方按照此价格来进行组价，并计入到相应清单的综合单价中；其他项目合计中不包含，只是列项； ●专业工程暂估价：按项列支，如塑钢门窗、玻璃幕墙、防水等，价格中包含除规费、税金外的所有费用；此费用计入其他项目合计中； ●暂估价是国际上通用的规避价格风险的办法。 第五部分 如何学好、用好新《规范》 GB 50500-2008 二、掌握08《计价规范》的主要变化 7.其他项目的调整 【注释】 3.总承包服务费：一定要在招标文件中说明总包的范围，以减少后期不必要的纠纷；规范中列出的参考计算标准如下： ●招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算； ●招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求按分包的专业工程估算造价的3%～5%计算； ●招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计算。 第五部分 如何学好、用好新《规范》 GB 50500-2008 二、掌握08《计价规范》的主要变化 7.其他项目的调整 【注释】 3.总承包服务费：一定要在招标文件中说明总包的范围，以减少后期不必要的纠纷；规范中列出的参考计算标准如下： ●招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算； ●招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调并同时