《施工员通用及基础知识》工程造价.pptVIP

某办公楼为7层框架结构，每层层高为3m，各层外墙的外围水平面积均为4000m2，楼内布置有大厅并设有两层回廊，大厅长36m，宽24m，高9m，每层回廊长110m，宽2.4m，该办公楼的建筑面积为(??? )m2。 A.26800 B.27400 C.28000 D.29200 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平 面积的l/2计算。 （7）建筑物间架空走廊 有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算。 层高≥2.2m，计算全部面积 层高 ＜2.2m，计算1/2面积 架空走廊 （8）建筑物外的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平 面积的1/2计算。 有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算。 层高 ≥2.2m，计算全部面积 层高 ＜2.2m，计算1/2面积 走廊 挑廊 檐廊 （9）建筑物顶部楼梯间、水箱间、电梯机房 无围护结构的不计算建筑面积。 有围护结构的按结构外围水平投影面积计算。 层高 ≥2.2m，计算全部面积 层高＜2.2m，计算1/2面积 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。有柱雨蓬和无柱雨蓬计算应一致。 （10）雨篷的计算 （11）室外楼梯的计算 有永久性顶盖的楼梯： S=建筑物自然层的水平投影面积的1/2 无永久性顶盖的楼梯：不计算建筑面积 用于检修、消防等的钢楼梯、爬梯：不计算建筑面积 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。 （12）阳台的计算 架空走廊 （13）变形缝的计算 1.建筑物外墙外侧有保温层时应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 2.以幕墙作为维护结构的建筑物应按幕墙外边线计算建筑面积。 注意： 3.建筑物内的变形缝，按自然层计算建筑面积。 4.建筑物内的室内楼梯间、电梯井、提物井等应按建筑物的自 然层计算。遇到跃层建筑，其共用的室内楼梯应按自然层计算； 上下两错层户室共用的室内楼梯，，应选上一层的自然层计算 面积。 5.设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物按其结构底板计算建筑面积。 6.有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 7.高低连跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在地跨面积内。 （14）不计算建筑面积的构件 见教材P288 落地橱窗 飘 窗 挑 廊 门 廊 GB/T 50353-2013新规范变化之处： 1、增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层； 2、取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定； 3、修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定； 4、增加了凸（飘）窗的建筑面积计算要求； 5、修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定； 6、删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求； GB/T 50353-2013新规范变化之处： 7、修订了阳台的面积计算规定； 8、修订了外保温层的面积计算规定； 9、修订了设备层、管道层的面积计算规定； 10、增加了门廊的面积计算规定； 11、增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。? 2. 建筑工程计量规则 工程量计算依据： 施工图纸、设计说明、相关图集、设计变更、图纸答疑、会审记录等； 工程施工合同、招标文件的商务条款； 工程量计算规范； 工程量清单项目与基础定额项目工程量计算规则的区别： 编制对象与综合内容不同； 计算口径不同； 计量单位不同； 2. 建筑工程计量规则 统筹法计量常用的方法： 分段计算法； 分层计算法； 补加计算法； 补减计算法； 2. 建筑工程计量规则 统筹图： 以“三线一面”作为基数； 主要内容包括计量的主次程序线、基数、分部分项工程量计算式及计算单位。 统筹图的计算程序遵循以下原则： 共性合在一起，个性分别处理； 先主后次，统筹安排； 独立项目单独处理； 2. 建筑工程计量规则 统筹法计量的五大步骤： 熟悉图纸、基数计算、计算分项工程量、计算其他项目、整理与汇总。 《施工员通用与基础