房屋修缮工程施工方案新.pdfVIP

第一章 编制依据及编制说明 第一节 编制说明 一、编制依据 本施工组织设计作为指导本工程中标后进场施工的依据，编制时对项 目管 理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要 分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环 境保护措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。是确保优质、低 耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。 本施工组织设计依据以下几项编制： 1、根据门头沟既有城镇普通砖混住宅节能工程招标文件所提供清单所列项。 2、根据招标文件所提原有建筑物 4#、5#、8#楼现场实际情况。 3、依据 ISO9001 《质量管理体系要求》标准制定并发行的质量管理体系文 件。 4、依据 GB/T28001-2001＆OHSAS18001:1999 《职业健康安全管理体系 规 范》标准制定的职业健康管理体系文件。 5、依据 GB/T24001-1996idt ISO14001:1996 《环境管理体系 规范》标准制 定的环境管理体系文件。 6、国家现行有关规范、标准及规程。 10、现场勘查的实际情况及我公司目前的各方面的实际情况。 第二节 编制说明 Xx 既有城镇普通砖混住宅节能改造项 目4#、5#、8#楼由xx 出资修缮的项 目，主要为外墙保温、涂料、屋面保温、单元防盗门、空调、防盗窗的拆除与安 装。建筑地点位于北京市门头沟永新社区 4#、5#、8#楼，建设规模 12568.6m2, 工程类别为砖混，六层结构，檐口高度约 21m。 本工程三栋住宅均为居民生活区，施工项 目均为外墙与屋顶，其主要重点 在外架的安全与文明施工，必须具备较高的组织协调、施工管理能力才能圆满地 完成本工程的施工。 本 《施工组织设计》是工程投标的技术性文件，编制时对工期、质量 目标、 项 目管理组织机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料 配备、主要技术措施、安全、文明施工等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其 适用性及针对性。在工程实施前还要编制详细的专项实施性施工方案、措施，指 导工程施工，确保本工程在 45个 日历天工期内完成本工程的合同范围内的全部 工程内容。 根据本工程的特点，本施工组织设计主要从以下 3个方面入手进行安排： 1、确保工期为核心，施工工期为 45个 日历天，根据项 目特点，制定分阶 １ 第 共 71 页 段工期 目标，合理安排各工序施工进度，确保工期 目标的实现。 2、质量第一，确保工程质量满足业主要求。施工技术措施紧抓难点、重点 工序施工。实行质量定岗定责，利用先进可靠的工艺措施保证质量 目标的实现； 贯彻实施 ISO 质量管理体系，使项 目各级管理得以保证。 3、把文明施工、环境管理放在与工程质量、安全、进度同等的位置一起抓。 制定施工方案时强调对原有物品保护措施的选择，在项 目中施工过程中严格执行 北京市文明施工的各项要求，确保把施工期间对本工程周围的的环境影响降至最 低，维护城市形象以及提高我公司声誉。 第二章 工程概况 第一节 总体概况 一、工程概况 Xx 既有城镇普通砖混住宅节能改造项 目位于 xx，4#、5#、8#楼均为已生活 居住小区，小区总占地面积约 1.3 万平方米，内含多栋多层建筑，本工程仅为永 新社区其中一小部分，位于住宅小区的大门口的侧边和中部，小区出口为一既有 道路。 施工所需水、电以及临时场地需由业主协调，以满足施工需要。 二、建筑特征 （一）、屋面防水： （二）、外墙保温： （1）清除原有涂料层， （2）5 厚聚合物水泥砂浆粘接层 （3）70 厚模塑聚笨板 （4）抗裂砂浆 （5）涂料饰面 （三）、门窗： （1）拆除原有单元门、防盗窗及空调机