广场商场商户装管控要点.pptx

前言 适用范围： 万达广场筹备期商户装修、营运期商户装修、租决商铺调改期间、其他公共区域施工等日常装修管控。 安全品质部关注重点： 装修期间，重点关注人员安全、危险作、安全用电、装修材料、消防证照、各业务部门履职等。 目 录 目 录 一、装修人员安全管控 一、装修人员安全管控 商户装修进场流程 对外 对内 培训对象 施工方、外包方、商户 培训内容 安全交底培训（安全教育、应知应会、消防安 全、动火作业） 施工安全规定，应急措施等 安全培训开展 一、装修人员安全管控 培训对象 商管公司员工 培训内容 强规三十条等消防安全知识 安全基础管理知识 考 试 合 格方可上 岗 一、装修人员安全管控 对外 对内 购买对象 外包方、装修施工单位 购买险种 人身意外险、公众责任险 责任部门 外包方或装修施工单位负责人，商管公司做好审核与监督 意外保险购买 一、装修人员安全管控 购买对象 商管公司全部员工 购买险种 人身意外险及其它相关险种 责任部门 人力资源行政部 要求 组织 巡视频次 每日巡视 记录表单 《安全员巡视记录表》 责任人 公司总经理 安全员工作实施 一、装修人员安全管控 安全员确定 指定不少于2名兼职安全员 安全员职责 制定安全员职责及排班表 安全员标识 佩戴安全员袖标或安全帽 目 录 二、施工现场安全管控 二、施工现场安全管控 1、步行街公共区域每间隔30米配备1具灭火器，每个商管员固定岗配备 2具灭火器； 2、装修商户内须每50平方米配备2具灭火器； 3、不具备消防水源条件下，每层步行街两端须配备临时取水点； 消防器材配置 二、施工现场安全管控 安全标识设置 1、施工现场入口处须设置公示标牌，重大危险源、总平面图、主要管理人 员及联系电话、安全管理规定等内容； 2、施工现场须设置施工安全标语，疏散通道、消防器材等安全标识； 二、施工现场安全管控 “四口、五临边”防范 1、“四口”指：楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口； 2、“五临边”指：基坑临边、楼层临边、屋面临边、阳台临边、升降口临边； 3、 安全员日常巡视重点关注，是否有设置警示标识做好安全防护； 二、施工现场安全管控 装修材料管控 1、根据万达集团购物中心设计安全技术标准》7.3条规定：主力店、次主力 店与步行街两侧商铺天、地、隔断部位装修材料防火等级须为A级，墙 面、固定家具、装饰织物材料防火等级为B1级，具体对照如下： 二、施工现场安全管控 装修材料管控 1、根据《商管系统消防安全材料设备使用管理规定》：对消防材料及设备 进行了分级管控，具体参照下表 管控 分级 分类 材料设备分项 管控流程 审批流程 一级 材料 电线、电缆、橡塑保温板（B1)、 壁纸、壁布、木基层板 流程1 由商管公司工程部经理、安全品质部经理、工程副总、总经理顺序审批 设备 低压断路器、双电源互投开关 ATS、线型感温探测器、消防报警设备 流程2 二级 材料 饰面型防火涂料、纸面石膏板、PVC 地材、亚克力 流程1 由商管公司工程部经理、安全品质部经理、工程副总顺序审批 设备 工程灯具（LED 灯）、工程灯具 （普通灯）、开关插座、燃气灶具等） 流程2 二、施工现场安全管控 装修材料管控 二、施工现场安全管控 装修材料管控 二、施工现场安全管控 装修材料管控 材料管控方法： 1、根据装修所需材料，由工程部建立本广场材料品牌库（如阻燃板、石膏板、防火 涂料、电线等，尽量与项目公司使用品牌一致），每种材料选用品牌不宜超过2种， 便于日后材料进场管控及送检工作的开展； 2、物业部做好进场通道把控，专人管控； 3、工程部负责装修材料检验报告收集及“一户一档”存档工作。 二、施工现场安全管控 装修材料管控 常见装修部位： 1、步行街商铺的顶棚、地面装修材料采用A级不燃材料，墙面采用B1级难燃材料； 2、地面可使用高仿木地砖代替木质地板（常见问题） 二、施工现场安全管控 装修材料管控 常见装修材料： 1、阻燃胶合板 2、石膏板 3、轻钢龙骨 4、防火涂料 5、饰面板 6、壁纸 7、窗帘 8、亚克力 9、硅酸钙板 10、电线等 石膏板 轻钢龙骨 防火涂料 亚克力板 硅酸盐盖板 二、施工现场安全管控 装修材料管控 常见装修材料： 1、阻燃胶合板 2、石膏板 3、轻钢龙骨 4、防火涂料 5、饰面板 6、壁纸 7、窗帘 8、亚克力 9、硅酸钙板 10、电线等 饰面板 电线 需选用低烟无卤阻燃线缆 （WDZB） 低烟无卤