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保利成都金牛区 金科南路、金周路项目概念规划设计 2016/02/17 ;01 规划策略;;;;;01;02 金科南路地块 规划方案;02;参考项目;;规划方案一;总指标;规划方案一;规划方案二;总指标;规划方案二;规划方案三;总指标;规划方案三;03 金周路地块 规划方案;设计条件;参考项目;设计条件;规划方案一;;规划方案二;04 户型研究;B01;A01;A01;户型产品 ;主力户型C2 C3有生活阳台，可通燃气管道，提高了产品竞争力； 同时，4.9m的层高设置实现了超大的跃层赠送； 有效控制进深，以保证内庭商业别墅可获得更大的花园赠送，增加商墅的产品溢价值。;户型产品 ;底商与商业别墅有效结合，在节约密度的同时，可实现楼梯间下方的空间赠送，增加底商的溢价值；同时底商的屋顶又可作为屋顶花园赠送给商墅。 两种商业业态的有效结合可将溢价值做到最大化。;户型产品 ;The End