万达管系统总经理集训营商业管理概述9P.pptVIP

* 十一、研讨题 1、万达广场双首层的室内步行街应如何进行业态规划？ 2、如何实现万达广场经营与消费的网络服务？ 3、如何推行万达广场的会员卡和购物卡？ * 谢谢各位 万达商业管理有限公司 2012.2.6 商管系统总经理集训营  商业管理概述 一、前言 商业管理概述主要是通过对商业管理的形成、发展及其经营活动的研究和探讨，揭示商业管理的运行规律，统一对商业管理内涵的理解、商业管理术语的规范和商业管理业务的梳理。 * * 1、商业地产的概念 从广义概念上讲，商业地产是指各种非生产性、非居住性物业，包括写字楼、公寓、会议中心、以及商业服务业经营场所等。而狭义的商业地产概念是专指用于商业服务业经营用途的物业，包括零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲设施等。 从管理的角度研究商业地产，主要是研究购物中心及城市综合体的运营管理。 二、商业地产及其价值 武汉东湖汉街万达广场 * 2、商业地产的发展 美国购物中心的发展 早在20世纪30年代，美国出现了真正意义上的购物中心，而美国的购物中心的快速发展，是在20世纪60年代以后。 截至2010年美国购物中心数量接近10.8万家，可出租面积总额为73.3亿平方英尺（约6.8亿平米）。2010年新开购物中心259家，增幅0.2%。 二、商业地产及其价值 廊坊万达广场 * 2、商业地产的发展 日本购物中心的