超高层办公楼设的一些要点.pptxVIP

;一、超高层办公建筑类型及等级划分 1、建筑类型 按使用方式：专用办公楼、出租办公楼、办公综合楼 按使用性质：行政、商贸、电讯、电信、金融信托、科研、信息中心等 按人均面积指标：一级办公楼13~15㎡/人 二级办公楼11~12㎡/人 三级办公楼9~10㎡/人 2、等级分类 智能型甲级写字楼 甲级写字楼 乙级写字楼 ;二、超高层办公建筑标准层规模及有效率 1、相关因素 建筑场地 投资规模 使用要求 有效使用效率 建筑体形 体形美学 　　综合上述因素，通常标准层的面积为2000㎡~2500㎡较为合适。 ;国内外超高层办公建筑标准层面积实例： 深圳国贸：　　　　　50层　　　　1322平方米 日本世贸中心 ：　　　40层　　　　2458平方米 香港中银：　　　　　70层　　　　2030平方米 东京阳关：　　　　　60层　　　　3187平方米 美国世贸中心：　　　88层　　　　2711平方米;三、超高层办公建筑进深尺度、层高及采光节能 1、办公室的尺度 　　根据使用功能、建筑规模、有效使用面积数、室内空间尺度的重组灵活性及实用性，自然采光的环境卫生、视觉空间感受等综合因素，超高层办公建筑的标准层房间进深尺度以10~15m为宜。;２、办公楼层高与室内净高 层高设计主要考虑一下几个方