建设工程竣工档案的编报和收集.ppt

所承担的法律责任 根据建设部第90号部长令第十四条：建设工程项目在竣工验收后，建设单位未按照本规定（3个月内）移交给城建档案馆的，依照《建设工程质量管理条例》的规定由建设行政主管部门或档案行政主管部门处以1万-10万元的罚款。 竣工图的编制 竣工图编制要求： 1、编制的规范性文件：1982年2月国家基本建设委员会颁发的《关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》；国家建设部、国家质量监督检疫总局《建设工程文件归档整理规范》中有关竣工图编制的要求。 2、编制依据： （1）图纸会审记录或技术交底记录。 （2）设计变更通知单，即设计单位提出的变更通知和修改图及施工过程中产生的变更（设计方、施工方）。 3、编制深度： （1）凡按图施工没有变动的，由施工单位在原图上加盖“竣工图”章后，即作为竣工图。 （2）凡在施工中虽有一般性变更，但能将原图加以修改后用为竣工图的，可不重新绘制，由施工单位在原图上进行修改，并加盖竣工图章，即作为竣工图。 （3）凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图幅的1/3的，应当重新绘制竣工图。 竣工图的编制 4、编制要求： （1）变更修改必须全面，应采用图示的方法，严禁变更抄录。 （2）变更修改后应注明变更出处。即详见设计方或施工方设计变更编号第几页第几条。 （3）绘制竣工图必须使用蓝黑墨水、碳素墨水的钢笔，做到线条均匀、字体工整、清晰，严禁别错字和草字。字体大小不得超过图面字体。 （4）竣工图必须加盖设计院出图章、施工图审查章、竣工图章。 （5）竣工图章应采用不易褪色的红印泥，应盖在图标栏上方的空白处。 （6）不同幅面的工程图纸应按《技术图纸复制图的折叠方法》（GB/1069.3-89）统一折叠成A4幅 5、竣工图的编制方法： （1）直接修改法 （2）索引法 （3）改绘大样 6、竣工图章式样 见变更设计通知单 年 第 号 条 见工程洽商单 施变洽商字第 条 见 年 月 日 图纸会审记录第 条 变更图章式样： 加盖规格尺寸为35mm×15mm的变更图章，变更图章可采用以下形式。 直接修改法 索引法 改绘大样 谢谢！ 建设工程竣工档案的编报与收集 建设工程竣工档案的编报与收集 主要讲五个方面的内容： 一、建设工程竣工档案收集、归档的内容与要求 二、建设工程档案收集、归档、移交过程中建设、施工、监理各方职责 三、建设工程竣工档案的验收、移交程序 四、建设单位所承担的法律责任 五、竣工图的编制 建设工程竣工档案的编报与收集 为了贯彻、落实国务院279号令《建设工程质量管理条例》、建设部90号令《城市建设档案管理规定》，国家《建设工程文件归档整理规范》（GB∕T50328-2001），《常州市城建档案管理实施细则》，贯彻、落实市住建局常规建（2013）1号《关于移交建设工程电子与声像档案的通知》，切实加强对建设工程项目档案的管理，确保建设单位在工程竣工后，及时向城建档案馆报送一套完整、准确、系统的建设工程档案（包含纸质、电子、声像档案三类）。我们组织对新报建工程项目的建设单位、施工单位、监理单位人员进行前期业务培训。试图通过培训使大家了解建设工程竣工档案收集、归档的内容及要求，向城建档案馆移交时间，不移交将承担的法律责任。即解决为什么要交，交什么，什么时间交，不交会怎样。以提高全体从业人员的城建档案意识。共同完成建设工程竣工档案的编报工作。 建设工程竣工档案收集、归档内容及要求内容 归档内容：详见DGJ32/TJ143-2012《房屋建筑和市政基础施工档案资料管理规范》附录A、B、C内容包括前期、监理、施工资料的归档内容。特别要注意向城建档案馆移交一栏中的内容，这是需要向城建档案馆移交纸质档案的详细目录。这个移交内容是建立在使用江苏省“工程档案资料管理系统”的基础上的。 《房屋建筑和市政基础施工档案资料管理规范》 《房屋建筑和市政基础施工档案资料管理规范》附录A 《房屋建筑和市政基础施工档案资料管理规范》附录B 《房屋建筑和市政基础施工档案资料管理规范》附录C 建设工程竣工档案收集、归档内容及要求内容 工程准备阶段文件 监理文件 施工资料 竣工验收及备案文件 竣工图 工程准备阶段文件 （一）、立项文件 1、项目建议书及审批文件（项目申请报告及批复） 2、可行性研究报告及附件 3、可行性报告审批意见 4、与立项有关的会议纪要、领导讲话 5、专家建议文件 6、项目评估研究材料 工程准备阶段文件 （二）、建设用地文件材料 1、征占用的批准文件和对使用国有土地的批准文件 2、建设项目选址意见书及附图 3、建设用地规