2013商业地产项目考察——北京蓝色港湾.pptxVIP

北京蓝色港湾是国内比较独特的商业形态， 该项目经历了全程热捧，到运营失败，再到目前稳定且良好的商业运营等阶段； 这样一个特别的商业形态，给众多业内人士留下了很多谜题， 为什么会受热捧？如何在运营失败的情况下起死回生？ 本次分享将从项目设计规划和商业运营入手，解读蓝色港湾秘密！ ;;项目解析;SOLANA是国内首座Lifestyle Shopping Park，引进全球第六代商业模式，充分发挥了其区位环境优势并准确诠释了“家庭消费模式”的全新商业理念，SOLANA包含购物、美食、休闲文化、娱乐等多种业态，商品极其丰富。;;便利交通 道路状况：SOLANA处于东四环、机场高速路、东三环、农展南路所环绕的区域内，距燕莎不到1千米，距丽都2千米，距国贸4千米地理位置优越；三环路、四环路、地铁10号线（08年通车）、地铁14号线（08年开建）及多条城市主干道形成十分便捷的交通网络。 轨道交通状况：轨道交通方面，规划中的地铁10号线在SOLANA项目附近有“麦子店西路”“亮马河”“农展馆”三站，由此3站步行至SOLANA仅需5-10分钟，并且换乘公交方便。 公共交通状况：SOLANA项目周边公交路线密布，基本可以通过公交线路便捷的到达城市各个区域。;人流状况 据北京交通局统计数据表明，SOLANA紧邻的东三环路日车流量约为20万次，客流量约为100万次；东四环路日车流量约为30万次，客流量