工程造价 毕业答辩——水利水电项目业主方工期反索赔研究.ppt

项目 阶段 索赔诱因分析 业主工期反索赔工作内容 关键控 制点 所需形 成的重 要文件 管理 机构 施工 管理 阶段 （11）承包商不能按时 开工，按已按照合同协 议书约定的时间内向业 主提出了延期开工的理 由和要求，得到业主工 程师批准或在规定时间 内未予答复的。 （12）由于业主原因不 能按照协议书的开工时 间开工，业主应以书面 形式通知承包商推迟开 工日期。 （13）工程师要求承包 商暂停施工，后经查实 属于业主责任的。 （14）一周内非承包人 原因停水、停电、停气 造成停工累计超过8小时 （15）合同专用条款约 定或工程师同意工期顺 延的其他情况。 c.工程进度关联性原则：业主供应得工程进度关联性体现在材料对于工程项目整体进度影响得敏感程度。2.保存完整的工程记录。索赔事件发生过程中的各种工程记录是业主处理施工索赔的依据。 虽然承包商在提交索赔报告时，要附上证明材料，但并非所有的材料当时都经过业主代表及监理工程师的审查签字。实际上，大量的资料可能是由承包商单方面提供的。如果业主代表或监理工程师不能同时保存自己的记录，将来会无法反驳承包商所提供证据中虚假的成分。施工索赔处理决策方案依据的是当时的工程实际情况。因此，保存完整全面的工程记录是相当重要的。工程记录按内 容范围可分为：工程施工历史记录、工程计量和工程款记录、工程质量记录、竣工记录。(1)工程施工历史记录，主要包括会议记录、监理日志、监理月报表、业主代表巡视记录、天气记录、经审核的图纸和工程变更联系单的。(2)工程计量和工程款记录。工程计量记录是业主代表和监理工程师签发付款凭证的依据，需要双方签字才能生效。工程款记录是监理工程师在合同规定的时间内开出的付款证书，并作的相应工程款记录。 (3)工程质量记录，主要包括：试件、试样、样品抽样记录；试验、检验结果与分析记录；各种质量验收记录． 一、问题的提出 　 二、论文研究框架 三、论文主要研究内容 四、案例分析 项目 阶 段 索赔诱因分析 业主工期反索赔工作内容 关键控 制点 所需形 成的重 要文件 管理 机构 施工 管理 阶段 (4)竣工记录，包括施工过程中的验收记录 和竣工验收阶段的记录。施工过程中的验 收记录是指隐蔽工程在覆盖后无法重新检 查的记录。隐蔽工程记录除了文字性的以 外，还有照片，录像等。而竣工验收阶段 的记录应包括验收检查、验收试验、验收 评定及验收资料各方面的内容。可以说， 一个项目的各种工程记录是复杂而繁多 的，应该建立一套完整的文档系统，运用 完善的信息系统进行管理。3.加强沟通与 协调。在建筑工程施工中，实际上许多施 工索赔事件都是由于沟通与协调不畅所造 成的。例如，施工现场上不同承包商之间 相互干扰的问题可能是进度计划不协调； 对施工合同条款、技术规范或施工图纸中 的要求存在理解上的差异等，如果经常沟 通，则可能在施工之前就发现，然后通过 协商来解决，就可以避免索赔事件的发生。 因此，在实际施工过程中，业主、承包商、 监理工程师、设计代表应经常保持联系， 发现问题及时沟通。在承包商的损失发生 之间采取措施，就可以避免索赔事件的发 生 。 一、问题的提出 　 二、论文研究框架 三、论文主要研究内容 四、案例分析 四、案例分析 工程背景： 按照本文的研究逻辑对案例分析如下： 工作代号 施工延误原因 A 业主未按要求提供场地、承包商入场延误 B 业主未按要求提供场地、地质条件同招标文件差别 很大 C 地质条件同招标文件差别很大 D 承包商机械故障 E 该地区遭遇暴雨袭击、施工场地排水系统不畅通 F 该地区遭遇暴雨袭击 G 合同外新增项目 H 工程变更 I 设计变更与承包人自身原因导致工程延期 　　在工程实施过程中，各工作的持续时间因不同 原因有所延长，具体变化及原因见下表： 一、问题的提出 　 二、论文研究框架 三、论文主要研究内容 四、案例分析 1 索赔事件依据的合同条款识别 索赔事件 条款 条款内容 结论 业主未按要求 提供场地、承 包商入场延误 4.4：提供施工场地 　发包人按专用合同条款规定的承包人用地范围 和期限，办清施工用地范围内的征地和移民， 按时向承包人提供施工用地。 承包商可以 提出索赔 业主未按要求 提供场地、地 质条件同招标 文件差别很大 4.8：提供水文和地质勘察资料 　发包人应向承包人提供已有的与本合同工程有 　关的水文和地质勘探资料，但只对列入合同文 　件的水文和地质勘探资料负责，不对承包人使 　用上述资料所作的分析、判断和推论负责。 承包商可以 提出索赔 承包商机械故 障 15.5：监理人有权要求承包人增加和更换施工设备 　监理人一旦发现承包人使用的施工设备影响工 程进度或质量时，有权要求承包人增