建筑施工企业合同管理的风险防范与控李君.pptVIP

一，施工合同的类型及其选择风险 1，不同类型合同的特点 1）总价合同 -固定总价合同与可调合同 单价合同 -固定总价合同与可调合同 2）成本加酬金合同 -成本加固定费用合同 -成本加奖金合同 -成本加定比费用合同 -成本加保证最大酬金合同 -工时及材料补偿合同 2，三种计价合同类型选择的适用范围 1）固定合同 -总价 -单价 2）可调合同 -总价 -单价 ,3，选择合同类型与项目实施、合同落实 1）合同类型的适用条件 2）合同条件的变化风险 3）项目实施、合同落实的需求 4）项目实施、合同落实的措施策划 5）项目合同结构分解与工程清单的接口 6）合同责权利与项目风险的控制 二，施工合同风险的防范措施 1，总价合同风险应对措施 业主面对：业主因为工程变更导致合同价格调整的风险 市场物价起伏过大的风险 措施：预先设置涨价预备金 变更发生，双方应该进行协商 根据工程量清单或暂定费对变更进行估价 二，施工合同风险的防范措施 要求承包商进行履约担保或者投保信用保险 二，施工合同风险的防范措施 ,2，单价合同风险应对措施 业主面对：估量工程量单价合同的准确程度 清单中的项目不明确 措施：规定工