工程造价 毕业答辩——由于业主原因导致工期延误的承包商索赔研究.ppt

4.业主拖延交付图纸 额外工作所需人工费＝合同中的人工单价×人工工日 窝工损失＝窝工天数×窝工人工单价 材料价格上涨费用＝（现行价格－基本价格）×材料量 增加的材料运输、采购、保管费用＝实际费用－报价费用 完成额外工程的机械使用费＝机械台班单价×工作台办数 停工窝工机械闲置费＝机械台班折旧费（日租赁费）×闲置天数 承包商可索赔的管理费＝工地管理费＋总部管理费 其他费用：工地清理费、重新计划、安排，重新准备施工、保函保险等 在利润索赔时，如果对于工程量增加、附加工程等，报价中已包括利润，则索赔值中自然包括了利润，不可单独重复计算。 图4.4 业主拖延交付图纸的形成及处理流程图 分析 问题 解决 问题 总结与 展望 问题 提出 1.总结 本文主要研究工期延误的三个问题： （1）FIDIC合同中工期延误的条款； （2）工期延误索赔的计算方法； （3）工期延误原因分析。 基于等风险图找出业主导致工期延误的主要原因有四个： （1）拖延支付预付款和工程款； （2）业主未能及时提供合同规定的材料或设备； （3）拖延提供合格的施工场地； （4）业主拖延交付图纸。最后再利用前文的研究结果，分析业主导致工期延误的主要原因，从合同条款和计算方法上总结承包商索赔操作手册。 分析 问题 解决 问题 总结与 展望 问题 提出 四、总结与展望 2.展望 在我国经济飞速发展的今天，现代建筑的功能日渐完善，建造也越来越复杂，在施工阶段，就有更多的不可避免因素会影响到工期延误。一方面，新技术、新材料、新设备的更新速度不断加快，多变的市场竞争，要求企业更专注自己的专业竞争力，导致市场的专业化程度也随之提高。由一家承包商完成项目的全部建造任务已经不太可能，施工分包势在必行。 施工分包分为一般分包和指定分包，在FIDIC施工合同中，指定分包是允许的，并且业主将指定分包的管理权力交给了承包商，但是就分包商违约行为或者延误行为的责任主要还是根据专用条款约定。在讨论业主原因导致工期延误的问题时，是否应该考虑指定分包商的违约或延误，责任划分到底如何，所以对指定分包商违约或延误的索赔必将成为承包商索赔的又一个关键问题。 总之，施工分包势在必行，对指定分包商的索赔举步维艰，承包商索赔研究任重而道远。 分析 问题 解决 问题 总结与 展望 问题 提出 * 天 津 理 工 大 学 管 理 学 院 2011 届 本 科 毕 业 论 文 答 辩 * 天 津 理 工 大 学 管 理 学 院 2011 届 本 科 毕 业 论 文 答 辩 专 业：工程造价 答辩人： 导 师： 由于业主原因导致工期延误的 承包商索赔研究 ——基于99版FIDIC施工合同条件 天 津 理 工 大 学 管 理 学 院 2011 届 本 科 毕 业 论 文 答 辩 1 2 3 4 汇报流程 提出问题 分析问题 解决问题 总结与展望 由于业主原因导致工期延误的承包商索赔研究 ——基于99版FIDIC施工合同条件 （1） 国内施工索赔不断发展 上世纪80年代鲁布革水电站之后“索赔”一词入中国； 1991年3月由国家工商行政管理局，建设部联合颁布的《建设工程施工合同》(示范文本)的实施，在其中明确地提出了索赔的概念； 2000年《招标投标法》颁布实施，索赔开始有法可依； 2007年11月1日国家发改委联合建设部财政部等九部委联合颁布了《标准施工招标资格预审文件和标准施工招标文件试行规定》及相关附件，08年5月1日起施行，索赔编制的根据更加明确。 至此，国内索赔的程序、计算和编制已经比较规范，我国施工索赔的发展已经比较成熟。 研究背景 合同文本的确定 关键问题 1.研究背景 分析 问题 解决 问题 总结与 展望 问题 提出 分析 问题 解决 问题 总结与 展望 问题 提出 1）工期延误索赔发生频率高 美国某机构曾对政府管理的各项工程进行了调查，在313次工程索赔中，有80次索赔同时要求工期延长，要求延期的索赔词素占增量索赔总数的25.6%，每项索赔平均延长20天。 2）责任划分困难 在引发工期延误的索赔事件中，发包人的延误、承包人的延误和第三方原因延误经常交叉发生，不容易区分各自的责任。 3）处理原则多变 国内公认的责任归属有五种处理原则：①初始事件原则②不利于承包人原则③责任分摊原则④工期从宽、费用从严原则⑤主导原因原则，具体使用哪种原则，还需要在合同文件中约定，或者双方协商决定。 因此研究工期延误索赔是有其实际意义的。 研究背景 合同文本的确定 关键问题 （2）工期延误索赔情况复杂 分析 问题 解决 问题 总结与 展望 问题 提出 分析