工程造价 毕业答辩——基于变更发生预期的不平衡报价实现途径研究.ppt

* 基于变更发生预期的不平衡报价 实现途径研究 专 业： 答辩人： 导 师： 学 号： Oral defenses of graduates majored in cost engineering in management school of TJUT 天津理工大学管理学院工程造价专业本科毕业论文答辩 * 基于预期发生变更的不平衡报价实现途径研究 提出问题 分析问题 解决问题 一、研究背景 研究框架 问题提出 二、不平衡报价策略模型的介绍 变更机会点的识别 变更机会点的评价 不平衡报价策略的制定 三、不平衡报价策略模型的实际应用 * 提出问题：1.1 研究背景 1.2 研究框架 1.3 问题提出 基于预期发生变更的不平衡报价实现途径研究 * 分析问题 解决问题 提出问题 1.1研究背景 建筑安装工程在目前社会固定资产投资中占据主体，建筑企业数量也日渐增多，这就带来了激烈的市场竞争。 基于预期发生变更的不平衡报价实现途径研究 建筑业发展现状 * 1.1研究背景 分析问题 解决问题 提出问题  承包商创收分为合同内收入和合同外收入，合同外收入可利用变更、调价、索赔，但是业主会随时关注价格信息，堵住调价可利用的漏洞、还会对索赔的事件仔细甄别，导致索赔难以实现，这就导致了利用变更是承包商合同外收入的重要手段。 基于预期发生变更的不平衡报价实现途径研究 承包商创收的途径 * 1.2 研究框架 分析问题 解决问题 提出问题  本文在研究主要问题时拟采用如下方法： 1.文献分析法 2.案例分析法 3.鱼刺图法 基于预期发生变更的不平衡报价实现途径研究 * 1.1研究背景 分析问题 解决问题 提出问题 本文的实际问题也是研究如何使承包商实现利益的最大化，而要解决的理论问题就是如何利用预期发生的工程变更来实现不平衡报价。 关键问题是：1.如何识别和评价变更的机会点； 2.为该机会点设计不平衡报价的策略。 基于预期发生变更的不平衡报价实现途径研究 问题的提出 * 分析问题：2.1 不平衡报价的模型的介绍 2.2 变更机会点的识别 2.3 变更机会点的评价 2.4 不平衡报价策略的制定 基于预期发生变更的不平衡报价实现途径研究 * 2.1 不平衡报价模型的介绍 分析问题 解决问题 提出问题  基于预期发生变更的不平衡报价实现途径研究 * （1）取消合同中任何一项工作； （2）为完成工程需要追加的额外工作； （3）改变合同中任何一项工作的质量或其他特性； （4）改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸； （5）改变合同中任何一项工作的施工时间、施工工艺或顺序。 2.2 变更机会点的识别 分析问题 解决问题 提出问题  基于预期发生变更的不平衡报价实现途径研究 变更范围的界定 * 2.2 变更机会点的识别 分析问题 解决问题 提出问题 基于预期发生变更的不平衡报价实现途径研究 * 2.2 不平衡报价机会点的评价 分析问题 解决问题 提出问题  机会点的评价原则 1.不平衡报价类型的选择：数量型不平衡报价； 2.承包人可预见变更的发生； 3.机会点风险分担的确定。 基于预期发生变更的不平衡报价实现途径研究 * 2.2 不平衡报价机会点的评价 分析问题 解决问题 提出问题  基于预期发生变更的不平衡报价实现途径研究 序号 一级机会点 二级机会点 机会点内涵 分析要点 评价结果 1 取消合同中任 何一项工作 业主提出取消某 项工作 业主或监理工程师针对某些保守设计提 出取消工程设计中不必要的项目，降低 工程投资； 工程量清单 图纸 可利用 2 业主提出取消某 项工作同时增加 相关工作 设计单位在进行设计时未严格按照勘查资料进行或地质勘查信息错误，造成工程质量或安全等级不能达到合同规定标准 勘察资料 现场资料 图纸 可利用 3 取消合同中任 何一项工作 承包商申请取消 某项工作 由于设计过于保守，工程设计中出现不必要的施工项目 工程量清单 图纸 可利用 4 承包商申请取消 某项工作同时增 加相关工作 勘测调查资料不够详细和准确导致设计依据的理论资料与实际情况脱节。 勘察资料 现场资料 图纸 可利用 机会点评价过程 * 2.2 不平衡报价机会点的评价 分析问题 解决问题 提出问