工程造价 毕业答辩——室内装饰工程造价的控制.ppt

天津理工大学管理学院2008届工程造价专业本科毕业论文答辩 Oral defense for graduates majored in Cost engineering in management school of TJUT 报告人： 指导教师： 专业：工程造价 答辩日期： 2008届本科生毕业论文答辩 室内装饰工程造价的控制 论文框架 第一章 绪论 第二章 室内装饰工程造价的组成 第三章 室内装饰工程造价控制的方法及策略 前言目的意义 研究方法框架 相关内容介绍 造价控制发展 第四章结论 装饰工程定义划分 装饰工程计价模式 装饰造价组成 造价控制影响因素 施工阶段造价控制 设计阶段造价控制 设计档次调整 设计材料替换 材料批量采购 施工管理完善 档次 材料 调整 替换 施工 批量 管理 采购 前言 建筑是人类生存的四大要素之一。而 装饰又是建筑所不可或缺的，它的优劣直接影响人们的生活品质。 近年装饰逐渐被人们所重视，并通过 装饰活动为建筑赋予了更多的意义。 论文研究的目的和意义 论文目的 通过多个案例分析，对现在发展迅速的室内装饰工程的全过程进行研究，寻找出室内装饰不同阶段可以进行造价控制的切入点进行控制。 论文意义 通过对微观的室内装饰工程的造价控制的研究，用以小看大的眼光对建筑宏观的工程造价控制进行更深刻的认识。 论文涉及的相关内容 建筑装饰工程的分类 装饰工程的特点 设计的复杂性、多样性、艺术性 施工工艺复杂性、多样性 装饰材料品种繁多，价格差异大 部位 对象 对象 内装 外装 公装 家装 室内装饰工造价控制的发展 建国初期： 装饰工程未受重视，无造价控制。 八十年代后： 装饰工程发展迅速，装饰造价占总造价比例大增，造价控制逐渐引人重视。 九十年代后： 在清单计价模式下，装饰工程造价控制逐渐成熟。 2.1装饰工程定义 美化 装修 表面及 重点视觉部位 技术更新 装饰材料 美学原理 以美学原理为依托，以装饰材料为基础，运用不断更新的施工技术对建筑物内外表面和重点视觉部位所做的美化装修工作。 2.2我国装饰工程计价模式 我国现阶段处于定额计价与清单计价 双轨模式，但装饰工程因其设计的复杂性、多样性、艺术性，施工工艺复杂性、多样性，装饰材料品种繁多，价格差异大等特点并不适合在定额模式下进行计价，而工程量清单计价模式更合适些。 2.3装饰工程造价组成 装饰工程分为建筑装饰和设备装饰。 建筑装饰工程 楼地面工程 墙柱面工程 天棚工程 门窗工程 油漆、涂料、裱糊工程 其他工程 设备装饰工程 给排水卫生设备装饰 电气与照明设备装饰 空调设备装饰 其他设备装饰 2.4控制装饰造价的主要影响因素 案例一： 上海市某住宅区室内装饰工程，建筑面积约16631平方米，结构类型为框架结构，轻钢龙骨纸面石膏板吊顶 ，复合地板铺PVC卷材，厨卫黄色防滑地砖，普通房间墙面刷乳胶漆，厨卫贴面砖，门为柚木门安装，刷防火漆和润油粉硝基清漆。 案例二： 天津市某高级公寓区的室内装饰工程，建筑面积约6094平方米，结构类型为框架结构，木天棚龙骨刷防火漆，人造大理石楼地面，卧室客厅贴拼色、拼花木制饰面板，厨卫墙面、墙裙水泥砂浆粘贴无釉面砖 ，成品门窗安装。 案例分析 案例 装饰总造价?? 单方造价元/m2 楼地面 墙柱面 天棚 门窗 电气 给排水 一 1006.01 604.902 134.73 178.53 152.45 129.88 128.41 119.04 二 679.91 1115.71 216.99 187.68 100.81 75.57 48.45 50.41 比例 1 2 3 4 5 6 案例一住宅 楼地面 天棚 墙柱面 门窗 电气 给排水 17.75％ 15.15％ 14.28％ 12.91％ 12.76％ 11.83％ 案例二公寓 楼地面 墙柱面 天棚 门窗 给排水 电气 31.92％ 27.60％ 16.92％ 11.12％ 7.41％ 7.13％ 单位：万元 根据本文附录中装饰部分分部分项工程量清单计价表 得出以下数据 案例结论 控制装饰造价 主要因素 天棚工程 楼地面工程 墙柱面工程 第三章室内装饰工程造价控