联排别墅总承包合发同文本.doc

XXX别墅项目 一标段施工总承包合同 发 包 人： XXXXXXXX 承 包 人： XXXXXXXX 合同文本目录 合同协议书 合同通用条款 合同专用条款 合同补充条款 合同附件 技术标准与要求 保修合同 安全生产管理协议 合同附表 表1-1 装修界面划分(毛坯) 表1-2 装修界面划分(精装) 表2 甲方分包 表3 甲指分包 表4 甲供材料和设备 表5 甲指材料和设备 表6 甲控材料和设备及其技术标准和要求 表7 甲指分包、甲指材料设备付款要求及暂估价一览表 第一部分 合同协议书 甲方（全称）： XXXXXXXX (简称“甲方”) 乙方（全称）： XXXXXXXX (简称“乙方”) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定，双方就本建设工程施工事项协商一致，达成如下协议： 一、工程概况 工程名称：XXX别墅项目一标段 工程地点： 工程规模： 工程立项批准文号： 资金来源： 二、承包范围 1、承包范围： （1）乙方按本中标通知书、合同文件和图纸实施并完成XXX别墅项目一标段总承包工程，遵守及履行本工程合同文件所述的一切责任及任务； （2）承包范围：地基与基础工程(含地下工程)、主体结构工程、楼地面工程（不含结构找平层）、墙柱面工程、天棚抹灰工程（如有）、建筑屋面工程、防水工程、屋面瓦施工、外墙砖及外墙文化石施工、建筑给排水工程； （3）建筑电气工程预留预埋、通风与空调工程预留预埋、智能建筑工程预留预埋、燃气工程预留预埋、消防工程预留预埋； （4）本工程总包管理与配合； （5）甲方工程部以工作联系函临时指定的工作任务。 2、本工程所涉及的所有分包项目的支持、配合及管理均属乙方的承包范围；乙方除按合同要求完成所有分包工程的预留、预埋、补洞、补灰、补砖恢复等工作外，还应按要求对分包工程所需的水电、脚手架、垂直运输、施工场地等予以全面支持、协调配合及质量、进度、安全文明施工等总包的管理工作。 3、场地按现状移交，建筑实体及施工正常作业面不足需开挖的由乙方负责开挖，费用由甲方承担，按本合同约定计取。 4、甲方委托乙方承担的环境景观二次平场、种植土回填、露出地面高度大于1.5米的环境挡墙、水体结构、亭台廊架结构、小区人行步道垫层等其它环境构筑物结构工程的施工。 5、甲方委托乙方承担的生化池结构、室外游泳池结构及网球场、篮球场等运动设施的结构工程的施工。 6、设计变更造成的分包工程暗配线管及剔槽、敷管、修复抹灰等工作，由乙方负责实施。 7、工程分包中约定的乙方应实施的相关工作(包括总包管理及配合工作)。 8、如承包范围或施工范围有增减，甲方将在设计交底后详细施工界面的通知中具体明确调整，乙方不能因承包施工范围调整要求增加工程工期(范围变动较大的情况除外)，如范围变动较大时，经双方协商同意可以调整工期。本合同暂未包含的其他附属工程，甲方需委托乙方完成时，由甲方以书面方式委托乙方施工，乙方不可以拒绝。 9、甲方有权决定标段红线范围内及红线外距离50米范围之内因设计变更、指令单涉及的增加工程是否由乙方施工，若甲方决定将以上工程委托给乙方施工，乙方必须充分理解甲方对该委托的要求，予以配合并按时完成，价格按照合同内同类工程和合同约定条款计取。若乙方拒绝接受甲方指令（乙方在甲方要求的回复期内未作回复的，视为乙方拒绝接受），甲方有权将该项工程委托给其他承包单位施工，并按照该项工程造价的20%向乙方索取违约金。 10、以上所述的工程承包范围及介绍只是概括的，并不能视为完整无缺的。乙方应研究其它文件及工程现场，特别是通过审阅图纸去完全了解本工程的实际范围。 11、甲方有权对指定分包、指定供货或独立工程进行随时调整，有关之费用按合同条款之规定计算。乙方不会因此之安排而提出价款及工期之索偿。 三、合同价款 暂定金额（大写