2013深圳房地产市饿场半年报.docVIP

世联地产：深圳市2013年房地产市场半年报分析 1．市场综述 一级市场：2013年上半年，深圳土地市场总共发布16块土地出让通告，潜在供应土地面积64.85万平米。上半年出让土地28块，其中仅有一块居住用地，4.72万平米。 二级市场：2013年上半年，深圳一手住房批售面积266.53万平米，同比上涨78.69%，环比下跌30.55%；成交面积235.07万平米，同比上涨49.39%，环比上涨12.27%；供销比1.13：1。成交均价为21480元/平米，同比上涨21.00%，环比上涨8.63%。 三级市场：2013年上半年，深圳二手住房成交面积为398.11万平米，同比暴涨133.75%，环比上涨28.09%；成交均价为20718元/平米，同比上涨12.86%，环比上涨8.08%。 总的来讲：2013年，深圳土地市场较为冷清，仅出让一块居住用地；住宅市场整体呈现出火爆的态势，供需两旺。一手房市场方面，成交面积上涨79%、成交均价上涨21%；二手房市场方面，成交量暴涨134%，成交均价上涨13%。 2．宏观经济概况 据深圳统计局数据显示，1-5月，全市规模以上工业增加值2071.57亿元，比上年同期（下同）增长8.1%，增速比1-4月提高0.5个百分点，比上年同期提高4.3个百分点。其中，股份制企业增加值869.18亿元，增长18.0%；通讯设备、计算机及其他电子设备制造业增加值1