2010年-2011年注会经济法基础讲装义郭守8章.docVIP

第八章 物权法律制度 本章考情分析 本章是2008年教材的新增内容，2008年的分值高达19分，是2008年试题中分值最高的一章。2009年（新制度）的分值为10分，其中第2个综合题有2个考点来自本章。2009年、2010年教材均未对本章内容进行重大调整。 最近3年题型题量分析 题型 2007年 2008年 2009年 单选题 1题1分 4题4分 多选题 2题2分 2题3分 判断题 1题1分 综合题 1题15分 3分 合计 5题19分 6题10分 第一节 物权基本理论 一、物与物权 （一）物的种类（P337） 1、动产（小汽车）与不动产（房屋） 【解释】这是最重要的一个分类，后面讲到“物权变动”、“抵押与质押”时都需要区分动产与不动产。 2、主物与从物 在法律或合同没有相反规定时，主物所有权转移时，从物所有权也随之移转。 【相关链接】根据《合同法》的规定，在买卖合同中，因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物。因标的物的从物不符合约定被解除的，解除的效力不及于主物。（P399） 【解释】认定主物、从物关系，必须同时具备两个条件：（1）二者在物理上互相独立；（2）二者在经济用途上存在主、从关系：A物脱离B物，不损害A物的独立用途，则A物为主物；B物脱离A物，则丧失其本来的用途，则B物为从物。 【案例】（1）房屋与窗户不属于主物、从物关系，因为窗户不具有物理独