2010年物家业经营管理真题.docVIP

一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1．政府办公楼虽然具有写字楼的功能，但与一般写字楼在（ C ）方面有所区别。 A．建筑规模 B．建筑结构 C．公共性 D．社会性 2．国外通常将具有优越的地理位置，建筑物实物状况优良，建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求，设施设备先进的写字楼称为（ A ）级写字楼。 A．甲 B．乙 C．丙 D．丁 3．物业经营管理服务的目标是（ B ）。 A．防止物业泡沫 B．保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力 C．合理筹划物业税收 D．提供舒适环境并切实保障物业治安安全 4．实现物业经营管理服务目标的基础是实现物业各期（ B ）最大化。 A．价值 B．净收益 C．价格 D．收入 5．物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为物业管理或设施管理、房地产资产管理和（ A ）三个层次。 A．房地产组合投资管理 B．房地产融资管理 C．房地产开发管理 D．房地产租售管理 6．物业管理向入住的客户或业主提供服务，其核心工作是（ B ）。 A．物业区域内公共秩序的维护 B．对物业进行日常的维护与维修 C．保安和保洁 D．对物业进行