重庆索特盐化股份有限公司与重庆新万基房地产开发限公司土地使用权转让合同纠纷案.docVIP

【全文】 重庆索特盐化股份有限公司与重庆新万基房地产开发有限公司土地使用权转让合同纠纷案 【裁判摘要】　　一、根据《 HYPERLINK javascript:SLC(89386,0) 中华人民共和国物权法》第 HYPERLINK javascript:SLC(89386,191) 一百九十一条、《 HYPERLINK javascript:SLC(12418,0) 中华人民共和国担保法》第 HYPERLINK javascript:SLC(12418,49) 四十九条的规定，抵押期间抵押人转让抵押物，应当通知抵押权人并经抵押权人同意，否则转让行为无效。但《 HYPERLINK javascript:SLC(89386,0) 中华人民共和国物权法》第 HYPERLINK javascript:SLC(89386,191) 一百九十一条以及最高人民法院《关于适用 HYPERLINK javascript:SLC(12418,0) 中华人民共和国担保法若干问题的解释》第 HYPERLINK javascript:SLC(12418,67) 六十七条还同时规定，未经通知或者未经抵押权人同意转让抵押物的，如受让方代为清偿债务消灭抵押权的，转让有效。即受让方通过行使涤除权涤除转让标的物上的抵押权负担的，转让行为有效。上述法律、司法解释的规定，旨在实现抵押权人、抵押人和受让人之间的利益