场 地 使 用 合 同(自用).docVIP

第 PAGE 3 页 共 NUMPAGES 3 页 场 地 使 用 合 同 甲方： 乙方： 根据双方意愿及有关规定，明确甲乙双方权利和义务关系，经甲乙双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方将位于 ，自编 号铺面有偿给予乙方使用，该铺面面积 平方米。 场地有偿使用期限，合同信用保证金 1、场地有偿使用期限 年，由 年 月 日起至 年 月 日止。 2、签定本合同时，乙方必须向甲方支付（相当于 个月的场地使用费）￥ 元（大写：人民币 元整），作乙方履行本合同的信用保证金。合同期满，在乙方信守本合同的前提下，乙方付清合同规定的一切费用和结清乙方的员工工资，甲方确认乙方已完好交回使用场地及全体人员撤离后十天内，甲方应无息退还乙方本合同信用保证金。 第三条 场地使用费及其它费用 1、场地使用费： 首年，该铺面单价每平方米￥ 元/月，空地及公摊面积单价每平方米￥ 元/月计算，每年递增 ，具体计费如下表： 年 月 日起至 年 月 日每月场地使用费为￥ 元（大写：人民币 元整）； 年 月 日起至 年 月 日每月场地使用费为￥ 元（大写：人民币 元整）； 年 月 日起至 年 月 日每月场地使用费为￥ 元（大写：人民币 元整）； 2、其它费用： （1）电费：按供电公司所定价格收费，即电表实抄数计算 ￥ 元/度，每表加收 度的设施维护费、自然损耗费。 （2）水费：按供水公司所定价格收费，即水表实抄数计算 ￥ 元/度，每表加收 度的设施维护费、自然损耗费。 （3）垃圾费：按每间铺面￥ 元/月计算。乙方应将环卫部门规定可处理垃圾自行送到所在街区的垃圾池或垃圾车内。如乙方正常经营后垃圾量过多,双方应另行协商垃圾处理费的收费标准。 （4）治安管理费：按每间铺面￥ 元/月计算。。 若乙方窃水、窃电，甲方有权立刻终止供应水电，损失和后果概由乙方承担，。除补交水电费外，乙方必须按上月水电费的三倍标准支付该项罚金。上列各项费用如遇上级部门政策性提价，则按新规定调整计价。以上价格均不含税费,一切税费由乙方支付。 第四条 收费方法： 1、场地使用费及其它费用按一个月为一期结算，双方确定采取先缴费，后使用。由乙方每期开始的前十天内向甲方支付当月的一切有关费用。水电费按抄表时间五天内付清。支付方式：乙方支付现金，甲方收款后，开回收据，如需开据发票，发票税由乙方支付。 2、签定本合同时，乙方必须交付：信用保证金￥ 元（大写：人民币 元整），交付当月场地费用费￥ 元（大写：人民币 元整），合计￥ 元（大写：人民币 元整）。其它费用按规定时间实际支出付给甲方。 第五条 租赁物使用、维修 1、房屋及维修。 在甲方书面同意、在不影响建筑物结构安全及周边环境、在取得政府部门批准的前提下，乙方可自费进行广告、装修、改造。乙方承诺租赁物经乙方装修、改建后，均不需甲方作任何补偿。除房屋基础、主体结构（不含乙方自建部分）危及安全或已漏水（非乙方的过错），由甲方负责维修并承担费用外，其他概由乙方负责维修并承担费用。 2、设施及维修。 有关水电、门窗、玻璃、厕所、下水道等租赁物内的一切设施，由乙方承担维修、保养、赔偿的责任和费用。乙方为做到符合本地区环保、消防等要求而必须增添相应的设备，则由乙方承担相应的责任和费用。 第六条 甲方权利义务 1、甲方按合同约定，将使用场地及设施交付乙方使用；提供房屋证明或场地证明。 2、甲方按本合同约定收取场地使用费及各项费用，乙方必须按本合同约定时间每期开始的前十天前付清当月费用，否则甲方有权作出停水、停电处理，由此造成的一切经济损失由乙方承担责任。乙方逾期缴纳费用，甲方有权按乙方欠交总额收取1%的日滞纳金，直到付清为止。 3、合同期内乙方如有下列行为，甲方可提前收回场地： （1）未经甲方同意将场地转租他人； （2）拖欠场地使用费及其它各项费用达一个月； （3）利用经营场地进行非法活动； （4）拖欠员工工资，造成劳资纠纷； （5）经营场地存在消防、生