9单项工程综合到概算及建设项目总概算.pptVIP

9 单项工程综合概算及建设项目总概算 学习本章的提示 ①本章讨论内容包括：单项工程综合概算与建设项目总概算两 个部分。从图7.1中可以判定两者系父子系统关系。同时还可看到 单项工程综合概算又由各分项单位建筑与设备及安装工程概算之汇 总，学习中必须首先十分清楚三类设计概算之间的关系及其个性与 共性关系； ②另外请注意单项工程综合概算存在的“两重性”特征。当它作为设计总概算子系统时，其编制内容只是上述“单位工程概算之汇总”；当一个建设项目只包括一个单项工程时，它则可被认为就是一个建设项目，其设计概算的编制内容同于设计总概算的全部费用内容，成为真正意义上的单项工程“综合”概算。因此，请记住所谓“综合”，其一“单位工程工概算之汇总”；其二是“设计总概算的全部费用之汇总”。 ③本章学习重点与难点是建设项目设计总概算，即总概算由哪几部分费用构成，其各部分包括哪些费用，各项相关费用的概念与含义，如何计算，同时还应特别注意在相应的政策法规方面有怎样的规定。 ④建设项目设计总概算费用包括以下四个部分，即； ◆第一部分工程费用 ◆第二部分工程建设其他费用 ◆第三部预备费 ◆第四部分应列入项目概算总投资中的几项费用 9.1 单项工程综合概算 单项工程是具有独立设计文件，在竣工后可以独立发 挥设计的生产能力和效益的工程。当一个建设项目中只有 一个单项工程，即其自身就是一个建设项目；或当需要一 个单项工程事先提前投产时，为了便于对该单项工程的经 济核算，需编制单项工程综合概算。单项工程综合概算是 确定一个单项工程所需全部建设费用的综合性的技术经济 文件。其内容构成如图P238,7.2所示。 9.2 建设项目总概算概述 9.2.1 基本概念 在项目初步设计阶段，由设计单位根据初步设计方案，编制相应的总概算文件。 建设项目总概算确定的“建设项目建设总投资”，一般应控制在立项批准的投资控制额以内 9.2.2 概算总投资的费用构成 根据《概算编审规程》文件规定：“概算总投资由工程费用、 其他费用、预备费及应列入项目概算总投资中的几项费用组成。” 其中： 9.2.2.1 第一部分工程费用 工程费用，指组成该项目的所有单项工程费。其中，各单项工 程费用概算由构成此单项工程的所有单位建筑工程概算和单位设备 及安装工程概算组成。此概算只涉及到形成单项工程固定资产的工 程本身的费用，故称为工程费。 具体项目及内容如下： ⑴ 主要生产项目概算 ⑵ 辅助生产及服务性工程项目概算 ⑶ 动力系统工程项目概算 ⑷ 运输及通讯系统工程项目综合概算 ⑸ 室外给水、排水、供热、煤气及附属构筑物工程 综合概算 ⑹ 厂区整理及美化设施概算 ⑺ 生活福利区项目概算 ⑻ 特殊工程项目概算 9.2.2.2 第二部分 工程建设其他费用 工程建设其他费用是指应在工程建设投资中支付，并列入建设项目总概算或单项工程综合概算的费用。它可以分为三类. 其中，建设管理费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和引进设备其他费、工程保险费、特殊设备安全监督检验费、联合试运转费、市政公用设施建设及绿化费等12项属于固定资产其他费用； 建设用地费、专利及专有手技术使用费属于无形资产费用； 生产准备及开办费则属于其他资产费用。 三类费用的具体项目及内容如下： ⑴ 建设用地费；⑵建设管理费；⑶勘察设计费；⑷可行性研究费；⑸ 环境影响评价费；⑹ 劳动安全卫生评价费；⑺ 场地准备及临时设施费；⑻工程保险费 ⑼ 联合试运转费；⑽ 生产准备及开办费；⑾特殊设备安全监督检验费；⑿ 市政公用设施建设及绿化补偿费；⒀ 引进技术和引进设备材料其他费；⒁ 专利及专有技术使用费；⒂研究试验费等。 9.2.2.3 第三部预备费 预备费又称不可预见费，是指在初步设计及概算内难 以预料的工程费用，包括：基本预备费和价差预备费。 ⑴ 基本预备费 指在设计及概算内难以预料的费用。包括：在批准的初步设计和概算范围内的技术设计、施工图设计及施工过 程中所增加的工程和费用(如设计变更、局部地基处理等)； ①由于一般自然灾害所造成的损失和预防自然灾害所采取的措 施费用； ②竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要开挖和修 复的费用等。