第11章 债务与租赁融资.pptVIP

租赁的分类 租赁活动可分为经营租赁和融资租赁两大类。 经营租赁：又称服务租赁，是由出租人向承租人出租设备，并提供设备维修保养和人员培训等的服务性业务。 融资租赁：又称财务租赁或金融租赁，是由租赁公司按照承租企业的要求融资购买设备，并在契约或合同规定的较长期限内提供给承租企业使用的信用性业务，是一种不可撤销的，完全付清的中长期融资形式，是现代租赁的主要类型。 直接租赁、售后租回（回租）、杠杆租赁。 * 经营租赁的特点 承租企业根据需要可随时向出租人提出租赁资产； 租赁期较短，不涉及长期的固定义务，而出租人在一次租赁期内只能收回租赁设备的部分投资； 在租赁期内承租人可预先通知出租人终止租赁合同； 出租人提供专门服务； 出租人承担租赁设备的风险并负责设备的维修保养等服务，故收取的租赁费较高； 租赁期满或合同中止时，租赁设备由出租人收回。 * 经营租赁的交易过程 * 融资租赁的特点 涉及三方当事人； 两个或两个以上合同。包括租赁合同、买卖合同及贷款合同等； 租期内非经双方同意，任何一方不得中途解约； 租赁期限较长，出租人可在一次租期内完全收回投资并盈利； 由承租企业负责设备的维修保养和保险，但无权自行拆卸改装； 租赁期满时，按事先约定的办法处置设备，一般有退还或续租、留购三种选择，通常由承租企业留购。 * 融资租赁的交易过程 * 租赁的程序 选择租赁公司 办理租赁委托 签