2008年7月成都市城北一环片区楼盘调的研汇报材料全.pptVIP

河西板块小户型特点分析 江宁板块小户型特点分析 小户型市场客群分析 主力购买人群的分类 分类客群的具体信息 客户群的年龄段比例图 60-70平方米小户型市场潜在需求最大 交通、楼盘品质、价格仍旧是影响购买的最主要因素 完善生活配套的基本生活需求 客群总结 目前整个房地产市场低迷，小户型也不比往日市场火热，大部分在建项目销售不是很理想。但在整体房产市场中，对比其他项目类型的销售状况还算可以。尤其江宁板块的小户型潜在需求量较大，由于区域板块的市场日趋成熟，以及配套设施的逐渐完善，江宁板块的认知度日趋提高，江宁板块潜在需求的比例达占南京总需求的17.3%。 小户型到底适合哪些人群? 70%以上应定位在年轻人，公司白领上。但也有些不确定客群，如有许多项目最后主力客群变成了二奶房和消遣娱乐的地方。 另外由江宁的调研结果可以发现，江宁的小户型项目的主力客群还是江宁本地人，城区的人较少，自住的比例远远高于投资。 中海凯旋门 项目地址：鼓楼区中山北路 开发商：中海物业管理有限公司南京分公司 开盘时间：2008年6月21日 物业情况：精装修（中上水平），对外无报价。 项目卖点：产品本身很有特点，户型客户非常满意。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 中海凯旋门 价格情况：均价13000不到，最低价11000，最高价14000 销售情况：已售出70%。 物业情况：精装修（中上水平），对外无报价。 推广方式：报纸、大牌、电视、网络，广告代理商为中北达广告公司（广告创意独特）。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 汇锦国际 项目地址：建邺区月安街 开发商：南京金基通产置业有限公司 开盘时间：2008年6月 主力面积：50 ㎡ 项目卖点：4.9米挑高住宅。项目地处奥体CBD商圈，小区集功能性、生态性、科技性于一体，环境优美，绿化率高达40%，交通十分便利，配套国际商业中心、全地下停车库、采用智能化安防系统。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 汇锦国际 价格情况：普通住宅均价9000元/ ㎡ 4.9米挑高住宅均价12400元/ ㎡ 销售情况：开盘当日热销70% 物业情况：毛坯房 推广方式：主要为网络和户外大牌 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 天启花园 项目地址：鼓楼区清凉门大街与龙园中路交界处 开发商： 南京银河房地产开发有限公司 开盘时间：08年7月4日 项目卖点：精装小户型，处于“龙江商贸区”与“凤凰商贸区”的中间地段，区位优越。 周边教育资源分布密集。 主力面积：50平米左右 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 天启花园 价格情况：14000元/平米（含装修和电器） 销售情况： 7月4日开盘，热销中 物业情况：精装修，暂无装修标准 推广方式：网络、户外大牌 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 东渡国际青年城 项目地址：江宁区天元中路69号武夷绿洲北面 开发商：南京东渡房地产开发有限公司 开盘时间：2008年5月31日 主力面积：80平米左右 项目卖点：高层建筑，现代气息浓重，打造青年人的聚居区。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2