热点三四线城市市场实地调研纪要常州篇.PDFVIP

热点三四线城市市场实地调研纪要:常州篇 文/克而瑞研究中心 沈晓玲、柏品慧、杨燕、郭浩轩 城市综述：GDP 全省第 5 名，常住人口 470 万人，城镇居民收入 5 万元 2017 年常州 GDP6622.3 亿元，同比增长 8.1% ，GDP 再上一个千亿台阶，总量由全 省第 6 位升至第 5 位，增速全省幵列第二。人均 GDP 多达 140517 元，三次产业增加值比 例调整为 2.4 ∶46.5 ∶51.1 ，全年服务业增加值占GDP 比重提高 0.5 个百分点。房地产市场 平稳发展，全年房地产开发完成投资 479.1 亿元，增长 7.3% ，其中住宅投资339 亿元，增 长 7.1%。年末全市常住人口471.7 万人，其中城镇人口 338.7 万人，城镇化率达到 71.8%。 全市户籍总人口 378.8 万人，增长 1.1%。户籍人口出生率 9.5‰，死亡率 9.1‰，人口自 然增长率 0.4‰。居民收入稳步增长，城镇居民人均可支配收入 49955 元，增长 8.5% ，城 镇居民人均生活消费支出 28445 元，增长 5%。城镇居民恩格尔系数 26.8% ，较上年下降 0.5 个百分点。 市场综述：楼市持续高热，热点区域一、二手房价格倒挂 当下，常州房地产市场依旧火