《建筑面积计算到规范》解读.ppt

1、设备层、管道层虽然其具体功能与普通楼层不同，但在结构上及施工消耗上并无本质区别，且本规范定义自然层为“按楼地面结构分层的楼层”，因此设备、管道层也归为自然层，其计算规则与普通楼层相同。 三、条文详解 3.0.26 2、在吊顶空间内设置管道及检修马道的，吊顶空间部分不能被视为设备层、管道层，不计算建筑面积 。如右图： 3.0.27 下列项目不应计算建筑面积： 1 与建筑物内不相连通的建筑部件； 【2005规范】 3.0.24 下列项目不应计算面积： 6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 三、条文详解 3.0.27 3.0.27 下列项目不应计算建筑面积： 2 骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道； 【2005规范】 3.0.24 下列项目不应计算面积： 1 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。 三、条文详解 3.0.27 1、骑楼是“建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物”。 2、过街楼是“跨越道路上空并与两边建筑相连接的建筑物”。 3、建筑物通道是“为穿过建筑物而设置的空间”。 三、条文详解 3