工程合同管理(4231)考前复习20126.docVIP

工程合同管理4231（复习资料） 第一章 绪论 1、合同是平等主体的自然人、法人及其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的意思表示一致的协议。P1 2、合同的法律特征：P1 合同是平等主体的自然人、法人和其他组织所实施的一种民事法律行为。 合同是以设立、变更、终止民事权利义务关系为目的。 合同是当事人意思表示一致的协议。 合同由主体、内容、客体3要素组成。 3、合同的分类：（区分其关系）P2 双务合同与单务合同 双务合同：合同双方当事人相互享有权利和相互承担义务的合同。 典型：买卖、租赁、借款、运输、财产保险、合伙等建设工程的各类合同均为双务合同。 单务合同：合同当事人一方只享有权利而不负义务，另一方当事人只负义务而不享受权利的合同。典型：赠与合同、无偿保管合同和归还原物的借用合同。 双务合同与单务合同的区分意义： a 是否适用同时履行抗辩权 b 在风险负担上不同 c 因一方的过错可致合同不履行的后果不同 （2）有偿合同（买卖合同、建设工程承包合同）与无偿合同（赠与合同、借用合同） （3）有名合同与无名合同 了解：有名合同：买卖合同；融资租赁合同；供用电、水、气、热力合同；赠与合同；借款合同；租赁合同；承揽合同；技术合同；保管合同；仓储合同；委托合同；行纪合同； 居间合同；建设工程合同；运输合同； （4）诺成合同与实践合同 （5）要式合同与不要式合同 区别：是否应以一定的形式作为合同成立或生效的条件。 （6）主合同与从合同 主合同：不需要其他合同的存在即可独立存在的合同。 从合同：以其他合同的存在为前提的合同。如：施工承包合同为主合同，为承包方提供履约担保的合同则为从合同。主合同未成立，从合同也不能成立，主合同无效，从合同也无效。 （7）本约与预约 预约：当事人之间约定将来订立一定合同的合同。 本约：履行预约而订立的合同。 （8）为订约人自己订立的合同与为第三人利益订立的合同（P5） 4、合同在工程项目管理过程中的地位与作用:P5 （1）合同是工程项目管理的核心 （2）合同是承发包双方履行义务、享有权利的法律基础 （3）合同是处理工程项目实施过程中各种争执和纠纷的法律依据 第二章 合同法基本概念 1、合同法的立法宗旨P8 （1）保护合同当事人的合法权益 （2）维护社会经济秩序 （3）促进社会主义现代化建设 2、合同法的基本原则P9 合同自愿原则、诚实信用原则、合法原则、鼓励交易原则 3、合同成立具备条件：P11 （1）存在双方或多方订约当事人。 （2）订约当事人对主要条款达成合意。 （3）合同的成立一般要经过要约和承诺阶段。 4、要约：希望和他人订立合同的意思表示。P11 发出要约的称之为要约人，接收要约的称之为受要约人。 5、要约应具备的条件：P12 （1）要约是由具有订约能力的特定人作出的意思表示 （2）要约必须是具有订立合同的意图 （3）要约须向要约人希望与其缔结合同的人发出 （4）内容必须具体明确 6、要约的形式 口头：对话或电话；书面：信件、电报、传真等 7、要约邀请（与要约区分）P12 要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示，该意思表示人不受要约邀请的约束。 合同法规定下列行为属于要约邀请： 寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告（但商业广告具备要约条件的构成要约） 案例： 甲公司通过电视发布广告，称其有100辆某型号汽车，每辆价格15万元，广告有效期10天。乙公司于该则广告发布后第5天自带汇票去甲公司买车，但此时车已全部售完，无货可供。 问：甲公司发出的是要约还是要约邀请？ 8、要约的法律效力：要约到达受要约人时生效P12 9、要约的撤回：指要约人在要约生效前，取消要约的意思表示。撤回要约的通知应当先于或与要约同时到达受要约人。P12 10、要约的撤销：指要约生效后，要约人取消要约使其效力归于消灭。P12 撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺之前到达受要约人。 但如果要约中规定了承诺期限或者以其他形式表明要约是不可撤销的，或者受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做准备工作，则要约不可撤销。如：招标投标法规定，投标人在开标前可以撤销、变更要约，但开标后不得撤销和变更要约，否则，招标人可依法没收其投标保证金。 11、要约的失效：要约失效是指要约法律效力的消灭。P12 12、要约失效的原因：P12 （1）拒绝要约的通知到达要约人 （2）要约人依法撤销要约 （3）承诺期限届满，受要约人未作出承诺 （4） 受要约人对要约的内容作出实质性变更 13、实质性变更：有关合同标的、数量、质量、价格或者报酬、履行期限、履行地点和方法、违约责任和解决争议方法等的变更。P13 14、承诺是受要约人同意要约的意思表示P13 15、承诺必须具备：P13 1. 由受要约人向要约人发出 2