区域商业中心形成案例.pptxVIP

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2018-12-22 发布于湖北
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区域商业中心形成案例.pptx

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区域商业中心形成案例;案例研究——出于高新产业和大规模居住片发展两大因素的发展规律研究;武汉鲁巷商圈毗邻高新区，周边高校林立，通达性好，为片区商业中心;;集中式商业周边餐饮和休闲娱乐业发达，餐饮分布由商圈核心向外围扩散；超市可单店存活，专业店扎堆现象显著；写字楼群集处出现酒店;租金沿主力店向远处逐渐递减，餐饮承租能力较低，仅在20~35元/平米;西安小寨商圈毗邻高校板块，为师生及新富阶层集中区域，属片区商业中心;;商圈成熟区域写字楼大力发展，写字楼集中区域餐饮和休闲娱乐业发达，附近出现酒店；高校板块商业以中低档为主;南山文化中心毗邻南山区政府、科技园及深圳大学，片区人口高端，属区域级商业中心;;商圈往住宅集中开发、规划利好方向发展，且商业、写字楼和酒店档次走高;家乐福和写字楼周边餐饮业和休闲娱乐业发达，以海雅百货为代表的集中式商业周边写字楼林立，写字楼群集处出现酒店;写字楼发展过早导致租赁市场困难的局面，在规划利好的带动下甲级写字楼明显放量;超市及餐饮经营状况较好，百货经营状况一般，家乐福附近的曼哈商场已关闭;区域商业中心形成的时间序列：产业兴起—基础设施及中低端酒店—住宅—超市百货—商务公寓及专业店—写字楼及中高档酒店 ;观点： ;区域商业中心形成的空间序列