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PAGE PAGE 8 资格考试《物业经营管理》试卷 [日期：2011-06-07] 来源：? 作者： [字体： HYPERLINK javascript:ContentSize(16) 大? HYPERLINK javascript:ContentSize(0) 中? HYPERLINK javascript:ContentSize(12) 小] 一、单项选择题（每题1分，共40分。每小题只有一个最恰当的答案） 1、物业经营管理服务的目标是在（? ）的基础上，保持和提高物业的市场价值及未来发展潜力。 A 延长物业经济寿命周期? ? ? ? B维持物业正常使用 C维持该物业的物业管理? ? ? ? D实现物业各期净收益最大化 2、物业经营管理活动中，通过对人和工作的协调，以为某一个机构创造一个良好的生产、办公环境为主要功能的管理活动是（? ? ? ）。 A.收费管理? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?B. 设施管理 C.房地产资产管理? ? ? ? ? ? ? ? ? D. 房地产组合投资管理 3、在物业经营管理的常规工作现金流和成本管理中，不属于物业服务支出的是（? ? ? ）。 A. 日常维修费用? ? ? ? B. 物业管理企业财产保险费用 C. 管理人员的工资? ? ? D. 法定税费 4、某人购买房地产市场上的别墅用于自住，该投资行为属于（? ? ?