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建筑与装饰工程造价基础知识 工程造价的概念 工程造价的两层含义 （1）建设项目的建设成本 从这个角度上讲，工程造价是指完成一个建设项目所需费用的总和。即对建设项目的全部资金投入，包括建筑工程费、安装工程费、设备费以及其他的相关费用（如建设期贷款利息、建设单位本身对项目的管理费）。 建设成本，是针对投资主体和项目法人而言的。 （2）发包工程的承包价格 建设单位将拟建工程发包给施工承包商时的发包合同价格就是这种含义的工程造价。工程造价的大小与发包的工程内容密切相关。有的建设单位只就建筑工程进行发包，有的发包装饰工程，有的发包安装工程，也有的是将全部建筑安装工程内容一起发包给一家承包商，即“交钥匙”工程。 一般地，施工图预算、投标报价、标底价、合同价、结算价等都是指单位工程的承包价格。 承包价格，主要是针对承发包双方而言的。不是全方位的工程造价，即使是“交钥匙”工程也不包括建设期贷款利息、建设单位本身对项目的管理费等。因此，承包价格总是小于建设成本的。 建设程序和各阶段工程造价确定 工程造价的编制依据 （1）计价表 （2）计价规范 （3）09费用定额 （4）计价文件 （5）其他工具书 （6）图纸 （7）施工组织设计 （8）设计变更 （9）现场签证、索赔 （10）材料价格信息 工程量清单计价的概念 （5）在编制招标控制价时其他项目清单费中各项费用的计价