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风险和房地产投资：国际前景 摘要。文献中关于投资组合分析机构房地产投资者 至今基本上涉及利益天真多样化 战略。在本文中，我们讨论的前景体制特点建议 为减少风险，在国际多元化的投资组合。的风险/收益关系 每一个国家是受了自己独特的体制环境，因此有 潜在的好处，供投资者参考。我们认为，由于显着性差异 体制框架的国家，有可能影响收益，这一 事实上值得关注的机构投资者。 导言自从马科维茨（ 1952年， 1959年）奠定了基础，为现代投资组合理论， 很多写的好处多样化。马科维茨建议，这是尽可能减少风险的多样化，在不牺牲整个投资回报。他提供了一个解决问题的办法建设的投资组合风险的证明是可以量化的，可分为两部分;系统的一部分，或部份是不可避免的，一旦投资者投资于某一特定类别的资产，以及杂乱风险，或有一部分可以减少建立一个混合资产组合。一个方面这个投资组合选择过程可以混合资产跨越地理界限。那个主要论点有利于国际多样化的是，外国投资提供额外的多样化的潜力，进一步降低总的风险投资组合。或指出不同，国际多样化提高风险调整后的表现国内投资，只要投资的独立的价格行为。 领先的金融模式的高效率的市场强调这些好处所谓天真多样化。这一战略是可以接受的，只要投资者能自由把他们的投资资本市场之间的不同国家。换句话说， 天真多样化将是最好的策略，如果国际资本市场将完全