中原2007年深圳莱蒙龙华项目策略发展报告及2定位报告.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 核心属性——“生命力”的延展及打造 如何把各种延展用得鲜活，同时又能表达“创造非凡魅力都会”？ 创造非凡魅力都会 “生命力主题的延展” 产品 营销 包装 建筑布局 外立面 园林 户型 售楼处 主题活动 架空层 下面我们将提取“开放、质感时尚、国际、活力、持续性的”主要理念进行主题的延展 商业街 * 生命力延展的力度－建筑布局 1、考虑总占地为8万平米，总建筑布局不宜以大围合形式设计，主要原因将使园林景观资源浪费严重。建议可根据分期开发策略，布局形式按分组团进行规划，使得各组团之间互相形成小的空间关系，营造出半围合式开放性社区 ；同时利好点有： 1）充分利用各组团资源景观； 2）减少分期开发所受到噪音、施工影响； 3）保证社区隐私同时，最大限度消除社区与社区、社区与社会的隔阂。 2、未来营销中心位置建议设置在项目北部，主要满足通达性及昭示性； 3、集中式商业主要考虑在东侧位置，靠近富国路；幼儿园位置考虑设计在地块一期，西侧位置； 建筑布局形式参考： 凯旋MIMA总占地：10.7万平米总建面：50万平米 关键词：开放 * 生命力延展的力度－外立面(方向一) 关键