中原2011济南冠华车北居住组团营销推广方案.ppt

区域市场分析小结 竞争对手筛选——众多豺狼虎豹中，最大威胁者？！ 竞争对手分析——地段分析 竞争对手分析——产品分析 竞争对手分析——产品分析 竞争对手分析——景观分析 竞争对手分析小结 他们是老居民，尽管这里环境不美，曾经是一片平房，但是他们却对这里有一种依恋，这就是“恋旧”。面临拆迁，他们也不愿意离开一直生活的地方。当城市不断扩张之时，这里汇集了便捷的交通，成熟的配套，全新的环境……他们更不愿离开这个“老家”。 他们是老板，有的是起步不久的小老板，有的是已经小有成就的商人，有的来自南方，有的来自周边的乡镇。在城市中奔波，收入越来越多，家却越来越淡。找个离商店近点的地方，买所房子，为的是享受更多家的温暖，因为“爱家”。 他们是一群年轻的、充满了理想的青年，有的是家在此，有的则是毕业留在这座城市，工作一些年后，需要结婚，需要拥有一个属于自己的家。选择一个上班更快捷、生活更方便的居所，一个可以结婚生子的“新家”。 买所房子，已经不是容易的事情。既要区位好，还要价格实惠，这样的房子实在不多。太市中心的价格太贵，价格实惠的又太偏远。但是家还是要有，没有房子哪里来的家？选择在北园以南，二环以内的房子，才是一个“好家”。 老家，爱家，新家，好家。是的！这些人都渴望有一个属于自己的家，这个家，买得起，住得下！这个家，位置好，有面子！有浓郁的家味道的住宅。 项目理解 卖点梳理——通过对项