7.2.1天棚及顶棚的工程量计算-4.建筑工程预算.（PPT66页).ppt

建筑产品的固定性和施工生产的流动性 建筑产品的单件性 建筑产品庞大、生产周期长且露天作业 建筑产品的特点 建筑产品价格的二种表现形式 政府指导价 ①施工图预算确定的工程造价属于政府指导价 市场竞争价 招标投标确定的承包价属于市场竞争价 但是，市场竞争价也是以施工图预算为基础的 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 确定建筑工程造价的基本理论 建筑产品的共同要素，是计算工料及资金消耗的最基本的构造要素。 建设项目的划分 实物金额法 分项工程完全 单价计算法 单位估价法 国际项目管理 IPMA 施工图预算确定工程造价的三种方法 确定工程造价的数学模型 单位估价法编制施工图预算 下一页 目 录 计算分项工程量 和直接工程费 汇总成单位工 程直接工程费 根据施工图 和预算定额 最后汇总成单位工程造价 再根据各项费率计算出各项费用、税金 其数学模型如下： 以直接费为取费 基础的工程造价= 以人工费为 取费基础的 工程造价= 实物金额法编制施工图预算 下一页 目 录 汇总成单位工程 人材机消耗量 再将消耗量分别 乘以各自的单价 先算出分项工 程人材机消耗量 最后汇总成单位工程直接费 当预算定额中只有人材机消耗量、没有定额基价的货币量时采用 分项工程完全单价法编制施工图预算 以分项工程为对象计算工程造价，再将分项工程造价汇总成单位工程造价 以直接费为取费 基础的工程造价= 以人工费为取费基础的工程造价= 是指编制施工图预算有规律的步骤和顺序 施工图预算编制程序 是计算工程量和套用预算定额的依据 施工图 施工组织设计或施工方案 预算定额 地区材料 预算价格 编 制 依 据 费用定额和税率 施工合同 计算工程量和套用预算定额时，确定土方类别，基础工作面大小、构件运输方式的依据 是计算材料费和调整材料价差的依据 是确定收取哪些费用，按多少收取的依据 施工图预算编制内容 1）列出分项工程项目，简称列项2）计算工程量3）套用预算定额及定额基价换算4）工料分析及汇总5）计算直接费 6）材料价差调整7）计算间接费 8）计算利润和税金 9）汇总为工程造价 施工图预算编制程序 第五章 建筑工程预算定额 掌握人、材、机定额的编制 熟悉编制定额的基本方法、预算定额特性 了解建筑产品的特点 定额的编制方法 经验估工法 统计分析法 比较类推法 写实记录法 测时法 技术测定法 工作日写实法 根据定额员、施工员技术员、老工人的实际经验各人材机数量进行分析估算最终确定消耗量的一种方法 是运用过去统计资料编制定额的一种方法，适用于施工条件正常，产品稳定，批量大，统计工作制度健全的施工过程 是以同类型工序、同类型产品定额典型项目的水平或技术测定的实耗工时为标准，经分析比较，以此类推出同一组定额中想念项目定额的一种方法 指在正常的施工条件下，对施工过程的具体活动进行实地观察，详细记录工人和机械的工作时间消耗 预算定额的特性 科学性 权威性 群众性 是编制施工图预算，确定工程造价的依据 是编制施工组织设计的依据 以预算定额为依据计价的工程，预算定额是工程结算的依据。 预算定额是施工企业进行经济活动分析的依据。 预算定额是编制标底的基础，是投标报价的基础或参考。 预算定额是编制概算定额和概算指标的基础。 预算定额的作用 现行人工定额、材料消耗定额、机械台班使用定额 现行设计、规范、施工及验收规范、质量评定标准和安全操作规程。 具有代表性的典型工程施工图及有关标准图。 新技术、新结构、新材料和先进的施工方法等。 有关科学实验、技术测定的统计、经验资料。 现行的预算定额、材料预算价格及有关文件规定等。 预算定额的编制依据 劳动定额编制 1、时间定额：在正常施工条件下，某工种工人完成单位合格产品所需的劳动时间。 2、产量定额：在正常施工条件下，某工种工人在单位时间内完成合格产品的数量。 3、时间定额与产量定额的的关系：是劳动定额的两种不同表现形式，他们之间互为倒数 时间定额×产量定额=1 确定正常的施工条件拟定工作地点的组织；拟定工作组成；拟定施工人员编制取得现场资料后，编制劳动定额 确定人工定额 现场技术测定法主要用来编制材料损耗定额。 实验室试验法主要用来编制材料净用量定额。 现场统计法不能分清材料消耗的性质，不能直接作为编制依据。 理论计算法主要运用计算公式确定定额，适合计算块状、板状、卷材状的材料消耗量计算 材料消耗定额编制的基本方法 材料消耗量=材料净用量+损耗量 或材料消耗量=材料净用量×（1+损耗率） 其中 损耗率=损耗量/净用量×100% 材料损耗量=材料净用量×损耗率 是指在节约与合理使用材料条件下，生产单位合格产品