中医医院中医大厦改建项目可行性研究报告.doc

第一章 总 论 1.1 项目名称与建设单位 1.1.1 项目名称：X中医医院中医大厦改建项目 1.1.2项目 建设单位 名 称： X中医医院 宗 旨：为人民健康提供医疗与护理保健服务 诊疗科目：内科、外科、骨科、妇产科、儿科、急诊科、针灸科、麻醉科、预防保健科、口腔科、中医科、五官科、特检科、检验科、放射科等。 住 所：X 法定代表人：X 联系电话：X 建设项目负责人：X 联系电话：X 经费来源：差额补贴 开办资金：2349万元 登记号：X 举办单位：X 联系电话：XX、X X X (传真) 1.1.3可行性研究报告编制单位 X投资咨询中心有限公司，中华人民共和国国家发展和改革委员会颁发，证书编号：工咨甲X 1.2编制依据及范围 1.2.1编制依据及范围 (1)《医疗机构基本标准》； (2)《全国卫生工作条例》； (3)《中华人民共和国药品管理法》； (4)《X卫生资源配置标准》； (5)《X省卫生事业发展“十一五”计划》； (6)《中医医院建设标准》（建标[2008]97号） (7)《综合医院建筑设计规范》； (8)《医院洁净手术室建设标准》； (9)《X区卫生事业“十一五”发展规划》； (10)《地区级以上重点中医医院建设指导意见(试行)》； (11)《X区国民经济和社会发展“十一五，计划及二0—0年远景目标纲要》； (12) 《X区卫生局文件》X卫发[2009]101号 (13) 《中共X区委常委会会议纪要》[2009]10号 (14) X区X计国土地“[1999]060号”《土地资源利用计划通知书》； （15) 关于《X中医康复医院环境影响报告书》的批复 (16) 《X环境监测站监测报告》新环监字（2009）第397号 (17) X城乡规划管理局“2000字第 30号”《建设用地规划许可证》； (18) X城乡规划管理局“2001字第73 号”《建设工程规划许可证》 (19) X人民政府“关于X中医医院改建中医大厦建设项目配套资金的承诺函”。 (20) X省卫生建筑设计所“X区中医院中医大厦改造方案”。 1.2.2 编制范围 本可行性研究报告着重对项目建设的必要性、医疗服务需求预测、建设内容和规模、方案设计、环境保护等方面进行研究，对项目总投资进行估算，提出资金筹措方案，对项目的融资能力和社会经济效益进行分析，提出可行性研究结论意见。 1.3 工程概况 1.3.1 建设内容及规模 1.3.1.1 建设规模 根据XX区城乡规划局《建设用地规划许可证》选址意见，X中医院中医大厦建设项目选址于XX。X中医医院中医大厦建设规模17644.00 m2，依据《中医医院建设标准》的要求，该项目建设后到2011年达到日门诊病人700人次，床位200张，开放床位280张。 1.3.1.2建设内容 1.3.1.2.1前期工程 X中医医院前期工程共投入资金约1800万元，完成了主楼框架和制剂楼外装工程。（前期工程于2000年底动工修建，但因后续资金不足于2002年1月停工。） 1.3.1.2.2改建工程： 为明确中医大厦前期工程在X中的受损情况，X中医医院于X年X月X日委托X市建工质量检验测试站对中医大厦前期工程进行建筑结构质量鉴定，鉴定结果为：房屋地基及主体结构现状能满足设计及验收规范要求，对部分存在外观缺陷的构件处理后，可进行后续施工。（报告编号: X）4932.48万元)、财务生存能力较强(项目计算期内的累计盈余资金为16377.00万元)、投资回收期较短(含建设期全部投资静态回收期为3.64年)、偿债能力较强，因此，本项目财务评价可行。 1.4研究结论 经调查研究表明：本项目建成后，医院于2011年规模将达到床位200张，开放床位280张，日门诊病人700人。目前X中医医院平均日门诊病人589人，本项目新增床位57张和开放120张，通过本项目的建设，使改建门诊住院综合楼住院病人床位达到200张，增加其他功能用房的面积。对于提高人民健康水平、满足人民对医疗的需求、解决人民群众看病难、看病贵等方面都具有十分重要的意义，满足人民群众的医疗服务需求的目的，社会效益十分显著。 根据经济分析的结果表明，该项目总投资为2982.00万元，项目建成后，年均收支结余818.85万元，静态投资回收期为3.64年，投资收益率：27.46％。属收益稳定、投资回报率较高、抗风险力较强的好项目。而且随着国家对卫生事业的更加重视、新区建设的快速推进、