宝山区逸仙路地块可行性研究报告.doc

PAGE PAGE 12 宝 山 区 逸 仙 路 地 块 可 行 性 研 究 报 告 上海湘腾房地产发展有限公司 二00六年八月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc145067043 前 言 PAGEREF _Toc145067043 \h 4 HYPERLINK \l _Toc145067044 第1章 项目概况 PAGEREF _Toc145067044 \h 6 HYPERLINK \l _Toc145067045 1.1 项目概况 PAGEREF _Toc145067045 \h 6 HYPERLINK \l _Toc145067046 1.1.1项目名称 PAGEREF _Toc145067046 \h 6 HYPERLINK \l _Toc145067047 1.1.2开发公司 PAGEREF _Toc145067047 \h 6 HYPERLINK \l _Toc145067048 1.1.3 编制依据 PAGEREF _Toc145067048 \h 7 HYPERLINK \l _Toc145067049 1.1.4项目建设规模和内容 PAGEREF _Toc145067049 \h 7 HYPERLINK \l _Toc145067050 1.1.5主要经营方式 PAGEREF _Toc145067050 \h 8 HYPERLINK \l _Toc145067051 1.1.6项目建设背景 PAGEREF _Toc145067051 \h 8 HYPERLINK \l _Toc145067052 1.2 可行性研究结论 PAGEREF _Toc145067052 \h 8 HYPERLINK \l _Toc145067053 1.2.1 项目建设周期 PAGEREF _Toc145067053 \h 8 HYPERLINK \l _Toc145067054 1.2.2 投资估算和资金筹措 PAGEREF _Toc145067054 \h 9 HYPERLINK \l _Toc145067055 1.2.3 项目综合评价结论 PAGEREF _Toc145067055 \h 9 HYPERLINK \l _Toc145067056 第2章 项目投资环境和市场分析 PAGEREF _Toc145067056 \h 9 HYPERLINK \l _Toc145067057 2.1 上海市房地产市场研究 PAGEREF _Toc145067057 \h 9 HYPERLINK \l _Toc145067058 2.1.1上海的经济规模及发展 PAGEREF _Toc145067058 \h 9 HYPERLINK \l _Toc145067059 2.1.2. 供需状况与分析 PAGEREF _Toc145067059 \h 10 HYPERLINK \l _Toc145067060 2.1.3上海房地产市场总体趋势预测 PAGEREF _Toc145067060 \h 11 HYPERLINK \l _Toc145067061 2.1.4.住宅需求预测 PAGEREF _Toc145067061 \h 12 HYPERLINK \l _Toc145067062 2.2 宝山区房地产市场分析 PAGEREF _Toc145067062 \h 12 HYPERLINK \l _Toc145067063 2.2.1宝山区位概况 PAGEREF _Toc145067063 \h 12 HYPERLINK \l _Toc145067064 2.2.2宝山房地产走势 PAGEREF _Toc145067064 \h 12 HYPERLINK \l _Toc145067065 2.2.3 宝山房产发展的利好因素 PAGEREF _Toc145067065 \h 13 HYPERLINK \l _Toc145067066 2.2.4宝山房地产的主要热点板块 PAGEREF _Toc145067066 \h 14 HYPERLINK \l _Toc145067067 2.2.5 宝山区的房地产发展特点 PAGEREF _Toc145067067 \h 14 HYPERLINK \l _Toc145067068 2.3宝山淞南板块的房地产形势 PAGEREF _Toc145067068 \h 16 HYPERLINK \l _Toc145067069 2.3.1地理位置： PAGEREF _Toc145067069 \h 16 HYPERLIN