金融手镇册版1.docVIP

PAGE PAGE 6 金融部权证贷款手册 第一节 过 户 第一条 房屋所有权证及房产用到的名词解释 例：石房权证裕字第530009972号 1、产权证号的辩别 第一位，区域识别 1代表长安区、 ②2代表桥东区、 ③3代表新华区、 ④4代表桥西区 、 ⑤ 5代表裕华区 、⑥6代表矿区、 ⑦7代表东开发区、 ⑧8代表西开发区 第二、三位,产权识别 ①30代表纯私房 、②31代表标准价购房 、③32代表房管局房 ④33房改成本价购房 、⑤34经济适用房 、⑥35代表经过一次交易的房 ⑦36代表集资建房 2、看房产证附记一页，如附记栏中有“房改出售的成本价房总价款****元”字体，为公转私，只有“买卖”或无字显示为私产；此办法不适合经济适用房 3、过户涉及名词解释 二手房过户：二手房买卖成交后，需要将原房主名字的房本变更为买房人的名字。 房屋性质 ①、私产：其中分为： A、完全产权私产房：指房屋所有权人拥有房屋的全部产权，对其享有使用、收益、处分的权力； B、部分产权：指房屋所有权人以成本价或享受补贴购得的房屋，只拥有房屋的部分产权，对其享有使用、收益而无处分的权力； C、共有产权：是指该房屋有两个甚至两个以上的所有权人，对于该房屋转让需经全部共有权人书面同意可办理转让手续； D、法人私产：指房屋所有权人为法人组织而非个人的私产房，明显标志即房屋所有权人一栏写的企业