2013商住小区节能评估总结报告书.pdfVIP

序 言 ×××置业有限公司，成立于2010 年06 月 13 日，是一家房地产 开发、经营和房产管理咨询服务为主的企业。根据××市建设发展的需 要，该公司通过国有出让的方式取得了××市中心港港前区高速入口处 通明大道与天长路交叉处地块的土地使用权，在取得的地块上开发建设 ×××商住小区项目。 ×××房地产项目主要建设内容为住宅楼、住宅式公寓、商业设施 和配套公共建筑等，总建筑面积211919平方米，其中住宅部分142281平 方米，公寓楼18235平方米，幼儿园1100平方米，综合楼4000平方米，商 务楼3390平方米，沿街商铺15268平方米，健身中心810平方米，派出所/ 物管用房/公厕1110平方米，地下车库23085平方米，地下储藏室2640平 方米。按安徽省建筑节能设计标准划分，本项目住宅、公寓、幼儿园属 于居住建筑类，其它建筑则属于公共建筑类。 该项目已完成建筑部分的节能设计与节能计算，根据国家发改委第 六号令《固定资产投资项目节能评估和审查暂行管理办法》和《安徽省 实施固定资产投资项目节能评估和审查暂行管理办法细则》的有关规 定，×××咨询设计有限公司受项目单位委托，编制×××房地产建设 项目的节能评估报告。 ×××房地产建设项目节能评估报告书 1 评估说明 1.1 评估依据 1.1.1 任务依据 项目节能评估委托书 1.1.2 相关法律、法规等 （1）《中华人民共和国节约能源法》 （2）《中华人民共和国可再生能源法》 （3）《中华人民共和国循环经济促进法》 （4）《安徽人民共和国建筑法》 （5）《中华人民共和国可再生能源法》 （6）《中华人民共和国计量法》 （7）《民用建筑节能条例》（中华人民共和国国务院第530号令） （8）《国务院关于加强节能工作的决定》（国发[2006]28号） （9）《民用建筑节能管理规定》（建设部第143号令） （10）《安徽省节约能源条例》（安徽省人民代表大会常务委员会 公告第六十九号） （11）安徽省人民政府《关于加强节能工作的实施意见》（皖政〔2006〕 117号） （12）国家发展改革委和国家质检总局发布《能源效率标识管理办 1 ×××房地产建设项目节能评估报告书 法》 （13）《安徽省新型墙体材料推广应用管理办法》（安徽省人民政 府令第159号） （14）国家发改委 《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》 （2010年第6号令） （15）《安徽省实施固定资产投资项目节能评估和审查暂行管理办 法细则》（皖发改环资〔2011〕18号） （16）《××市实施固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法 细则》（池发改环资〔2011〕118号） 1.1.3 行业与区域规划、行业准入与产业政策等 （1）《节能中长期专项规划》 （国家发改委发改环资[2004]2505） （2）《安徽省建筑节能“十二五”发展规划》 （3） 《安徽省“十二五”及2011年节能综合性工作方案》 （4）《××市建筑节能专项规划》（2010-2015） （5）《××市可再生能源建筑应用专项规划》（2010-2015） （6）《中国节能技术政策大纲》 （2006年） （7）《中国节水技术政策大纲》 （国家发改委公告2005年第17号） （8）《产业结构调整指导目录》 （2011年本） （国家发展改革委令 2011第9号） （9） 《淘汰落后生产能力、工艺和产品的目录》（国家经贸委） （10）《高耗能落后机电设备（产品）淘汰目录》（工业和信息化部） 2 ×××房地产建设项目节能评