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广州市增城区老年大学 教学大楼建设项目 设 计 任 务 书 目录 第一章 总则 1 一、项目提出背景 1 (一)项目开展背景 1 (二)项目选址 1 二、设计任务书编制依据 2 (一)法律法规 2 (二)技术标准与规范 2 (三)相关文件 2 (四)上位规划资料 3 第二章 项目概况 4 一、项目基本信息 4 (一)项目名称 4 (二)项目位置 4 (三)项目建设内容 4 二、项目工作范围和内容 4 (一)全过程规划建筑设计 4 (二)绿色建筑工程咨询及设计 5 三、建设用地现状情况 6 (一)自然条件 6 (二)社会经济条件 7 (三)公共设施条件 8 第三章 设计目标及原则 9 一、设计目标 9 二、设计原则 9 (一)基本原则 9 (二)其他相关要求 9 第四章 规划设计要求 11 一、规划范围 11 二、总平面布局原则提出的导向要求的完全满足 11 三、规划设计要求 11 (一)建筑退缩 11 (二)开发强度 11 (三)建筑间距 12 四、道路交通系统 12 五、地下空间与人防工程 12 六、竖向设计 13 七、绿化景观系统 13 第五章 建筑设计要求 14 一、建设规模 14 二、总平面布置规划 14 (一)项目主要建筑设施 14 (二)道路 16 (三)配套设施建设项目 17 三、建设工程建筑设计具体要求 17 (一)环保要求 17 (二)节能 17 (三)绿色建筑 17 (四)结构及基础形式 17 (五)给排水及消防系统 18 (六)电气工程具体包括 18 (七)通风空调系统 18 (八)弱电方案 18 第六章 工程图纸设计深度 23 一、一般要求 23 (一)建筑方案设计的设计文件包括： 23 (二)文件编排顺序 23 二、设计说明 23 (一)设计依据和设计要求 23 (二)建筑设计说明 24 三、图纸文件 24 (一)方案设计阶段 24 (二)方案深化设计阶段 26 (三)单体施工图设计阶段 28 （四）工程造价估算 31 (五)设计依据与规划建筑设计投标方案成果文件要求 32  第一章 总则 项目提出背景 项目开展背景 增城区老年大学是在区老年同志更新知识的课堂，健身养心的场所，开心娱乐的园地，广交朋友的平台，智力开发的基地。自2002年成立以来，为增城区老年同志老有所学，老有所教，老有所乐，老有所为，身体健康，颐养晚年发挥了重要的作用。目前已在增城区开设5所分校。 随着人们生活水平的不断提高，热爱学习的老年同志越来越多，老年同志对精神文化的需求也日益强烈，要求进入老年大学学习和活动的老年人越来越多。 2016年，国务院出台了《老年教育发展规划（2016年-2020年）》（国办发[2016]74号），我省以粤府办[2017]41号文，提出了实施意见，要求全省以各种形式经常性参与教育活动的老年人口总数比例达到30%以上（珠三角地区）。广州市委市政府办公厅印发了《关于进一步加强和改进离退休干部工作的实施意见》的通知（穗办[2017]13号），提出了到2020年，各区老干部（老年）活动中心、老干部（老年）大学建筑面积一般不低于6000平方米的要求。 目前校本部（荔城区和平路22号）总建筑面积仅为1800平方米，由于受教学场地的限制，学校无法开设更多的专业课程班和接收更多的老年人入学。 为解决老年大学教学场地需求，本项目建成后将成为增城区老年大学，服务增城区适龄老人的入校学习需求。 项目选址 本位于 设计任务书编制依据 法律法规 《中华人民共和国城乡规划法》； 《城市规划编制办法》（中华人民共和国建设部令2005年第146号）； 《城市规划编制办法实施细则》（建规〔1995〕333号）； 《广州市城市规划管理技术标准与准则》； 《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）； 《城市给水工程规划规范》（GB50282-98）； 《城市排水工程规划规范》（GB50318-2000）； 《城市防洪工程设计规范》（GB/T50805-2012）； 《城市电力规划规范》（GB/T50293-2014）； 其他国家及地方相关法规、规范。 《无障碍设计规范》（GB50763-2012）； 《建筑设计规范》（J-2015） 《规范》（GB500-2014）； 《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）； 《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-2001）； 《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2014）； 《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）； 其他国家及地方相关法规、规范。 相关文件 中国国际工程咨询公司《投资项目可行性研究指南》； 国家发改委、建设部2006年出版的《建设项目经济评价办法与参数》（第三版）； ； 其他相关政策及资料。 《增城市城市总体规划（2010-2020）