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土建工程主要分部分项工程质量控制要点 质量控制要点 注意事项 一、工程测量 施工前、监理工程师应审查测量工作的准备情况，包括：设计图纸是否准确到位、测绘部门提供的水准点（以出具的正式报告为准）、测量仪器和工具经过校核（应有专业部门的校核证明）、专业测量人员到位。 监理工程师应了解和掌握本工程测量相关数据，并在测量过程中和测量完成后进行测量成果复核验收。测量成果验收记录应及时完成。 对建筑平面形状复杂或精度要求高的工程，应要求施工单位编制施工测量方案。 对基础和主体工程由不同单位承包的，在基础施工前，应由主体施工单位共同进行测量复核，基础施工完成后，监理工程师应组织双方进行交接验收并有相关记录。 施工中，当设计和规范要求对建筑物进行变形观测时，变形观测点的布置应符合相关要求，监理工程师应进行必要的审核，按相关要求监督观测点的布置并做好记录。 测量工作贯穿施工过程的始终，工程定位测量是最为关键的环节，必须控制到位。 当涉及多家施工单位进行多专业施工时，相互间的交接检验验收是协调和控制的重点，必须到位，以利于责任的落实和界定。 二、地基与基础工程 2.1 土石方工程 施工中常见的质量问题是：塌方、位置偏移、回填土密实度达不到要求、回填土不均匀下沉。 控制措施： 1）应熟悉勘察设计文件，了解和掌握施工场地的工程地质、水文地质情况，对地下管线等障碍物要掌握清楚，便于采取可靠的措施加以保护或排除深基坑工程施工要对邻近的建（构）筑物做相应的调查，以便施工时保证邻近建筑的安全。 2）应审查承包单位编制的单项施工方案，要做到对主要施工方法、技术质量措施、基坑监测计划、安全、劳力、机械设备等全面审核，重点审核施工方法，技术、质量、安全保证措施，并检查督促落实。 承包单位应有应对紧急情况下的预案和措施。 4）土石方施工前，应对施工单位测量成果进行校核，查验是否符合规划设计要求，并对测量控制桩进行妥善保护。同时，应做好原始场地方格网的确认工作后，方可进行基坑开挖。 5）挖土过程中，应分阶段对基坑边线进行复核，防止超挖、偏挖。同时，针对基坑开挖过程中可能出现的地下水应督促承包单位根据现场实际情况采取合理的措施进行排除，以利挖土工作顺利进行。 6）挖土过程中，应对土质变化情况做好记录，及时反馈。 7）开挖将至设计高程时，请勘察设计单位验槽，应对设计要求的持力层进行查验，确认达到后，进行最后的清除（此项工作应视后续工作进展时间而定，但以尽量防止扰动原始地基土结构为原则）。 8）对地基地质变化，要会同勘察设计单位现场解决。 9）基坑开挖过程中和完成后，应检查承包单位边坡稳定的监控是否按要求进行，做到观察和测量相结合，定时观察，出现问题，及时反馈设计进行处理，以保证基坑安全。 10）开挖过程中石方爆破工程尚应符合有关文件规定和施工规范要求。 11）基坑开挖过程中，督促承包单位做好文明施工、安全生产及环境保护工作。 12）基坑回填土应符合设计要求，无影响回填质量的有机杂物含量控制在8%以内。 13）回填土应分层夯实，采用人工填土、机械夯实时，分层厚度应控制在250mm内，夯实遍数应符合规范要求。密实度应达到设计要求。 14）回填土为粘土时，填土前应检查其含水量是否在控制范围内，否则应采取相应措施解决。 深基坑工程中，监理工程师应亲自参与并要求施工单位做好边坡和临近道路的监测记录。一天至少3次监测，发现危险征兆应及时向业主报告，并请勘察、设计部门共同研究解决。 根据建设部等文件规定，深基坑施工前基坑支护设计图纸、支护施工方案必须经专家论证，符合要求后方可施工。基坑施工完成后，相关参建各方应组织有关专家联合对基坑支护验收。 基坑开挖中，地下水应观察和处理，避免对地基土和边坡支护造成不利影响。 排土对市政道路的污染应严格控制。 土壤氡浓度检测应在挖土完成。 2.2 桩基础工程 1、预制桩基础 常见的质量问题：桩身断裂、桩模碎裂、沉桩达不到要求、桩顶位移、桩身倾斜、接桩处松脱开裂。 控制措施： 桩施工前，应检查施工单位的施工方案是否能满足正常施工要求，对其中的桩锤选用、打桩顺序应重点审核。 预制桩现场施工前，应检查桩制作的外观质量，表面应平整、密实，桩截面尺寸(5mm)、桩顶对角线差(10mm)、保护层厚度(±5mm)、桩身弯曲点高(不大于1‰桩长且不大于20mm)、桩尖中心线(10mm)、桩顶平面对桩中心线的倾斜(≤3mm)等应符合规范要求，桩身砼强度应满足设计要求，桩应有出厂合格证明。 检查打桩桩锤选用是否能够确保施工质量及正常施工需要。 打桩前应对桩位进行复验，检查是否符合设计要求。 打桩过程中应随时检查是否有桩身断裂、桩顶碎裂、桩顶位移、桩身倾斜、接桩处松脱开裂等异常现象，发现问题及时分析原因并采取补救措施： 出现桩身断裂，应会同设计人员共同研究处理方法，可