浙江2011年4月知自考真题房地产投资分析.docVIP

浙江2011年4月自考真题房地产投资分析 一、单项选择题(本大题共24小题，每小题1分，共24分) 　　在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 　　1.具备开发建设条件、可以立即开始建设的土地称为( ) 　　A.生地 　　B.熟地 　　C.毛地 　　D.建设用地 　　2.通货膨胀风险也称为( ) 　　A.购买力风险 　　B.持有期风险 　　C.利率风险 　　D.变现风险 　　3.一个投资者花费100万元购买了一套商品住宅，这一行为属于( ) 　　A.房地产开发投资 　　B.置业投资 　　C.间接投资 　　D.金融投资 　　4.企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的费用叫做( ) 　　A.管理费用 　　B.期间费用 　　C.财务费用 　　D.经营费用 　　5.全部投资收益率反映了( ) 　　A.未来收益的现值是多少 　　B.投资者自有资金的收益水平 　　C.某一固定资本投资在其持有期内实际获得的或预期可获得的收益率 　　D.全部已投入资本的收益水平 　　6.某企业2008年经营利润100万元，经营成本90万元，支付所得税20万元，营业外收支净额为30万元，则该企业2008年利润总额为( ) 　　A.20万元 　　B.40万元 　　C.80万元 　　D.130万元 　　7.某房地产开发商开发了一栋写字楼，并