专题三订立合同有学问.ppt

3.2 订立合同有学问 书本P44 思考： （1）你认为广告中的承诺条件是合同条款吗？ （2）小嘉的请求能得到支持吗？为什么？ ?合同的订立是当事人各方通过平等协商就合同条款达成意思表示一致的过程。 2.订立合同的步骤： 1.合同的订立： 提出条件——接受条件 要约——承诺 订立合同的步骤： （1）第一步：要约 ?含义： 希望和他人订立合同的意思表示。 要约人——受要约人 ?要约具有法律效力。要约人一旦发出有效要约，就不应随意撤销或变更。 要约的构成要件 ? 1.要约必须由具有订约能力的特定人作出意思表示。 ?2.要约必须向要约人希望与其缔结合同的受要约人发出。 ? 3. 要约的内容必须具体确定。要约必须包括足以使合同成立的主要条款，其内容必须明确，不能含糊不清。 4. 要约必须有订立合同的意图。 书本P44 思考： （1）你认为广告中的承诺条件是合同条款吗？ （2）小嘉的请求能得到支持吗？为什么？ 因为该广告的内容具体确定，符合要约的条件，应当被当作开发商向买受人所作的要约，具有法律约束力。所以本案广告中的条件属于合同条款，购房人小嘉的请求能够得到支持。 要约还是要约邀请？ 要约邀请 要约 某超市想要购进一批毛巾，于是向几家毛巾厂发出电报，称：本超市欲购进毛巾，如果有全棉新款，请附图样与说明，我商场将派人前往洽谈购买事宜。 有一家毛巾厂甲厂寄送了图样和说明后，又送了100条毛巾到该超市，超市看货后不满意，于是决定不买甲厂的毛巾。甲厂认为超市发出的是要约，他送毛巾的行为是承诺，合同因为承诺而生效。超市拒绝购买是违约行为，应该承担违约责任。而超市认为他的发出电报行为是一种要约邀请而不是要约，超市不受该行为约束。 ??? 思考：你觉得该如何解决这个纠纷？ 双方争议 的焦点： 超市认为它的发出电报行为是一种要约邀请而不是要约，超市不受该行为约束。 甲厂认为超市发出的是要约，他送毛巾的行为是承诺，合同因为承诺而生效。超市拒绝购买是违约行为，应该承担违约责任。 区分要约与要约邀请 最主要的区别是:要约的内容具体而且确定。要约包括足以使合同成立的主要条款。 区分要约与要约邀请 要约 要约邀请 含义 订约意图 内容 法律约束力 希望和他人订立合同 希望他人向自己发出要约 一般较明确 不一定有 具体且明确，包括主要条款 通常缺乏一些主要条款，内容含糊 有 无 现实生活中，属于要约邀请的： ——《合同法》第15条规定，寄送的价目表（报价单）、拍卖公告、招标公告、招股说明书、一般商业广告（符合要约规定的除外）等为要约邀请。 现实生活中，属于要约的： ——市内交通设立的汽车站、邮筒、出租车、商品上的价格标签、符合要约规定的商业广告、悬赏广告等为要约。 分析： 这个电报是超市发出的，即特定的人发出的。但是，根据这份电报的内容，是不具备一个合同应该具备的主要条款的。没有标的的数量，价款，也没有履行的期限。因此这根本不是一份要约，而是一项要约邀请。超市是不受该行为的约束的。超市和甲厂之间没有法律上的关系，甲厂受到的损失应该自己承担。 例1 甲公司拟用招标方式采购一成套设备，向包括乙公司在内的十余家厂商发出其制作的包含设备性能、规格、品质、交换日期等内容的招标书，乙公司接到招标书后制作了投标书。甲公司在接到乙公司及其他公司的投标书后，通过决标，最后确定乙公司招标，并向乙公司发出了中标通知书。下列行为属于合同要约的是（ ） A.甲向乙发出招标书 B.乙向甲发出投标书 C.甲对所有投标书进行决标 D.甲向乙发出中标通知书 什么是承诺？ 订立合同的步骤： （1）第一步：要约 （2）第二步：承诺： ?含义： ?有效承诺的条件： ——承诺必须由受要约人作出。 ——承诺必须向要约人作出。 ——承诺必须在要约确定的期限内作出。 ——承诺的内容必须与要约的内容一致。 2.合同的内容： ——合同的条款，是合同当事人协商一致所达成的具体协议，合同的权利和义务就是通过合同的条款体现出来的。 （一）当事人的名称或者姓名和住所； （二）标的； （三）数量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （四）质量； （八）解决争议的方法。 思考： （1）视频中，房产公司能否与黄先生14岁的儿子签订购房合同？ （2）是不是只要意思表示一致，都能签订合同？ 《14岁儿子签购房合同,消协调解退定金》 1.合同的效力： 2.有效合同与无效合同： （1）有效合同的要求： ——订立合同的行为人具有相应的民事行为能力， —