西宁市商品房预售方案.docVIP

西 宁 市 商 品 房 预 售 方 案 （试 行） 编 号 开 发 企 业 项 目 名 称 申 报 楼 号 申 报 日 期 西宁市住房保障和房产管理局制  填 写 说 明 １、商品房预售方案（试行）文本可从西宁房产信息网表格下载中下载打印（/biaog.asp），填写并加盖公章后随商品房预售申请资料上报。 ２、本方案中提交的所有复印件，均应加盖申请单位公章，由收件人员与原件核对后，与原件无误的复印件方可收件。 3、房地产开发企业在填写本方案时，一律不得擅自删减本方案文本中的内容，凡发现有删减行为的，不予收件。 4、□为可选项，用“√”或“×”选定。 一、项目基本情况 开发企业名称 开发企业地址 办公地址 法定代表人 联系电话 授权委托人 联系电话 开发资质等级 资质证书编号 开发项目名称 项目坐落 售楼处地址 开发企业销售 负责人 联系电话 商品房销售代理机构名称 商品房销售代理机构负责人 联系电话 用地总面积（㎡） 土地使用证号 土地证载用途、使用年限 建设用地规划 许可证号 总建筑面积（含地上、地下）（㎡） 建设工程规划 许可证号 规划容积率 建设工程施工 许可证号 房屋总幢数 其中住宅 总幢数 施工单位名称 开工时间 拟竣工时间 备注： 二、项目分期开发建设情况 该项目拟分 期开发建设，具体情况如下： 期数 幢数 楼幢号 建筑面积 （㎡） 拟开工时间 期内建设投资 （万元） 拟开盘销售 时间 拟竣工交付 时间 = 1 \* Arabic 1 2 3 4 5 三、本次申请预售项目基本情况 本次申报预售的商品房为第 期中的 幢（楼幢号），预售建筑面积合计约 平方米，合计 幢，用途分别为 、 、 ，共计房屋 套，其中 幢住宅 套，面积 ㎡、商业 套，面积 ㎡、办公 套，面积 ㎡、其他 套，面积 ㎡。………….. （楼幢多时可复制填写清楚） 上述房屋中 幢（楼幢号） 套交付标准为毛坯房，竣工交付日期 ，单价为每平方米 元； 幢（楼幢号） 套交付标准为精装修，装修单价为每平方米 元，装修完毕交付日期： 。开盘日期为《商品房预售许可证》发证日期后第 日（小于10日内）。 四、项目配套附属房屋相关情况 1、属开发企业所有的房屋和设施 名称 坐落位置 （楼幢号） 建筑面积 （㎡） 预计交付 时间 备注 2、未计入分摊属全体业主所有的房屋及公共设施 名称 坐落位置 （楼幢号） 建筑面积 （㎡） 预计交付 时间 备注 3、建成后无偿移交政府相关部门的房屋和设施 名称 坐落位置 （楼幢号） 建筑面积 （㎡） 预计交付 时间 备注 4、物业管理用房与物业管理相关情况 该项目按《 物业管理相关条例 》，应配建物业管理用房 平方米，规划核定的物业管理用房 平方米，物业管理用房位于 。 物业管理用房申报明细 申报情况 许可证号 坐落位置 （楼幢号，室号） 临时物业管理用房面积（㎡） 正式物业管理用房面积（㎡） 前期已申报 本次申报 合 计 备 注 未达配建标准的 ㎡，在后期申报时补足，凡临时物业管理用房，在初始登记前完成正式物业管理用房置换手续。 该项目的前期物业管理企业采用 式选聘，并向 进行备案。前期物业服务合同于 签订，前期的物业管理企业为 ，其资质证号 。 5、机动车库，车位相关情况 该项目按规划配建机动车停车库 个，室内机动车停车位 个。其中自走式机动车停车位 个，机械立体式机动车停车位 个。 为该项目配建的地面机动车库及地下人防范围外的自走式机动车停车库（位），我公司将采取向小区业主“□出售 □出租 □附赠”的方式处置，机械立体式机动车停车位采取向小区业主“□出租 □附赠”的方式处置。其处置方式在销售现场进行公示并在预售合同中进行约定。地下人防范围内的机动车停车位，提供给小区业主“□有偿使用 □无偿使用”。 本项目全部交付半年后，销售率达到90%以上时，我公司将向有需求的业主出售第二个机动车停车位。出售之前