奥林匹克森林公园项目方案.ppt

5、店面效果图(草案） 一、店铺经营合作 5、店面效果图(草案） 一、店铺经营合作 5、店面效果图(草案） 一、店铺经营合作 5、店面效果图(草案） 一、店铺经营合作 6、合作方式： 场地租赁：每平米5元，租金每季度末缴纳。 经营合作期限：5年 装修计划：我司设计施工并承担相关费用。其中一间 装修后由公园无偿使用。合作期满，我司 优先续约。否则装修归公园所有。 物业保障：水电供暖等基础设施由公园提供。经营用 电、水单独核算。 一、店铺经营合作 7、其他经营条件： 商品开发授权：我方独家获得商品开发权，或者某品 类商品的独家开发授权 合作经营原则：不超范围经营原则、同类产品以先开 发为主导原则、统一定价原则、合作 促进原则、监管不干涉原则 一、店铺经营合作 8、时间进度： 规划期：2月29日前，完成协议的签署及店铺设计规划、 商品设计规划等 筹备期：3月1日-4月15日，进行店铺装修施工、商品 打样生产、人员招募培训、设备及原料订货 进场等。 试营业：4月20日-30日 正式营业：5月1日 一、店铺经营合作 1、主题商品开发内容： a 奥林匹克森林公园特许商品： b 奥运景观塔（北京塔）特许商品： c 国家网球馆（钻石馆）特许商品： d 廉政公园特许商品： 二、主题商品开发合作计划 2、经营合作： 公园经营：开发的特许商品以批发形式向公园供货， 按订单定期结算。供货价格一般按照市场 零售定价的6-7折供货，特殊商品单独约定。 我方经营：一种是我方租赁店铺只核算租金不再单独 计算销售额；另一种采取合作经营店铺，按 照约定销售流水倒扣合作。一般公园收益为 销售额的15-20%。 定制非经营合作：按照公园要求单独订单定制商品， 按照约定价格定制，不再核算其它费用。 二、主题商品开发合作计划 3、渠道销售利益： 根据我司资源优势，开发的特许商品会在其它市场或渠道销售。对于在加盟或者合作的其它零售系统销售的商品，公园获得5%的销售利益提成。核算方式按照其他零售店系统的进货合同数量为准。 非零售系统的销售不再计提利益。 二、主题商品开发合作计划 4、商品开发进度及计划： 按照特许商品品牌划分，根据市场经营需求，景观塔商品开发计划2年内达到500种以上，森林公园计划2年内300种以上，钻石馆计划2年内100种以上，廉政公园计划2年内50种以上。 二、主题商品开发合作计划 1、店铺经营合作： 开设家家游餐厅 开设特许商品零售店 加盟开设北京礼物店 三、奥运景观塔（北京塔）经营项目合作计划 2、配合招商：根据景观塔运营需要，和我方资源优势， 提出相关招商意见，并配合开展招商工 作。 招商收益：按照招商成交合同额提成，比例15-20% 三、奥运景观塔（北京塔）经营项目合作计划 3、经营特色拍照项目： 内容：结合塔高拍照难的问题，向游客提供现场拍照合成服务，及销售多角度景观塔照片。 收益分配：利润分成 三、奥运景观塔（北京塔）经营项目合作计划 4、市场活动招商： 景观塔落成后，配合完成后期市场活动及场地租赁等招商工作。 收益分配：我方赚取服务费，提成比例在场租的20%左右。 三、奥运景观塔（北京塔）经营项目合作计划 5、开设收藏品展厅： 开设高端收藏品展厅，定期开展相关展示活动及交流活动。开展拍卖活动等。 收益分配：我方与业主联合运营，业主收益分成15%. 三、奥运景观塔（北京塔）经营项目合作计划 6、开办旋转餐厅： 向游客提供餐饮服务，开办高端餐饮服务、团体餐饮服务等。 收益分配：我方运营，业主收益分配按照营业额的15%分成。 三、奥运景观塔（北京塔）经营项目合作计划 7、开展极限飞人赛事： 具体相关策划由我公司整理提供。 收益分配：缴纳固定场地使用费，其他均由我公司自负盈亏。 三、奥运景观塔（北京塔）经营项目合作计划 谢谢观看！ 敬请各位领导指