典型楼盘研究上海高端高层典型项目.pptVIP

* * * * * * * * * * 品质 价格（元/㎡） 典型项目 财富海景 盛大金磐 世茂滨江 汇豪天下8号楼 仁恒滨江 汇豪天下1－7号楼 （注：价格比较以目前二手交易价格为准） 10000 20000 30000 40000 50000 60000 白金府邸 白金府邸复式 * 【产品塑造】 【资源稀缺】 【软件服务】 【营销特点】 【价格\客户】 典型项目特点 塑造高档产品的“基因”：酒店式大堂设计、高档装修、会所配备、高水准园林与物业 黄浦江江景\陆家嘴CBD\万国建筑群外滩景观 对不同的客群小众传播，举办各种主题公关推广活动 服务周到\保证安全性与私密性\国际化的物业服务、高品质会所服务 价格弹性很大\客户包括港澳台人士、江浙投资客、外籍华人、外籍人士 * 【产品塑造】 ？ * 【产品塑造】 气派建筑－立面大气\酒店式大楼入口设计\挑高酒店式大堂 豪华户型－豪华而大尺度：大面积\居住空间尺度大\景观视野开阔\主卧套 间设计\主卫面积占比大\景观卫浴 高档装修－半数3000元/㎡或以上/德国、意大利、美国等国际品牌用材 尊贵会所－配比高\功能多样或特色化\私家会所对内开放\国际水平管理服务 出色园林－主题园林或特色精致园林\国际著名机构担纲设计（如泛亚易道） 国际物业－国际化物管国际化服务:服务周到\保证安全