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物业公司实习报告与物业公司实习报告（二）合集 物业公司实习报告 实训后我对物业管理的认识：物业管理在我国是一个新兴行业，发展时间不长， 在摸索和实践过程中仍存在不少问题，尤其是涉及权益关系领域，各方矛盾和纠纷时 有发生。诸如：物业管理企业与开发商的职能不清，业主拒交管理服务费，物业管理 企业因小区内业主财产被盗、人身受到伤害而被起诉，物业管理体制模糊、法规不健 全及物业企业义务承担某些社会功能的现象等日益突出，在一定程度上阻碍了物业管 理行业的发展。规范物业管理，提高企业权益保护意识，促使物业管理企业从法制 化、规范化的角度不断完善自身的服务水平，堵塞各种管理漏洞，防止质量事故的发 生，避免企业不应有的损失。同时，政府相关部门要加快物业管理法制建设，使物业 管理朝着健康的方向发展，这已成为物业管理企业发展的当务之急。如何规范物业 管理，提髙物业管理企业权益保护意识，必须强化如下方面工作： 1、要树立风险意识和规范发展意识。物业管理公司是自负盈亏的企业，企业必 然面对经营风险，合理、有效地规避风险，才能获取最大的利润。作为企业有几个重 要环节必须把握：明确物业管理委托合同。在合同中，企业务必把握细节，明确哪些 该做，哪些不做；哪些是常规服务，哪些是收费项目；权利与义务是否对等，例如：物 业管理的保安工作，应在合同中明确，只是协助和配合本地公安机关维护公共秩序， 而不承担人身安全、财