武冈古城旅游业态管理办法.doc

PAGE 武冈古城旅游业态管理试行办法 （征求意见稿） 为全面展示武冈悠久的历史文化和丰富的旅游内涵，打造有古王城特色的旅游产品和旅游新业态，切实做好武冈古城的旅游业态管理工作，特制定本办法。 一、指导思想 坚持“立足保护，合理开发，传承发展”的历史文化保护方针，本着各业态互为带动、互为补充的原则，围绕优化古城商业交通条件、游客线路和本身景观的目的，充分利用武冈丰富的旅游资源和厚重的历史文化，丰富业态分区功能，凝聚商业人气，高水平、多形式发展旅游业态，打造和提升武冈古城旅游品牌，提高武冈古城的知名度及影响力，促进武冈旅游产业、劳动就业的可持续发展。 二、适用范围 武冈古城区内(具体范围以规划范围图为准)的商业、建筑、店铺等的设置、租赁、使用及其他日常管理，适用本试行办法。 三、定义 本试行办法所称业态管理，是指对古城旅游业态结构的规划和调整，商业商务的门店及有关设施的合理配置，用于商业商务的房屋的出售、租赁、使用等方面的综合性管理。 四、规划分区，功能布局 根据《武冈古王城商业业态策划》的业态布局原则，结合古王城历史和现实业态，积极恢复、开发、挖掘武冈传统业态，并引入、消化、整合、创新旅游业商业业态。对主要街区从数量上增加面向旅游者的商业店铺的开设，降低面向本地居民门面的比例；从质量上提高面向游客商品的文化创意和包装，在特色性和独特性上下功夫；在业态设置上，外彰古王城的“王”文化，内显古王城“和”氛围。 古城商业业态总体分区布局规划： 入口接待服务区 云山广场、古王城入口服务区 都梁路休闲购物街 商贸精品购物街 资江娱乐风情带 原住民居观光街区（定市街、半边街） 酒吧茶吧休闲娱乐一条街（春江路、水上街） 生态餐饮一条街（沿河路上段） 都梁河休闲体验带 书画一条街（川正街、玄妙巷） 咖啡馆、茶馆休闲一条街(新陵街、回龙街、鳌山街、都梁河北岸) 都梁古韵休闲区 秦汉古风街区 唐宋华章街区 明清雅韵街区 月华流春休闲度假村 市井民俗体验区 特色小吃、卤菜一条街（四牌路） 木制工艺品一条街（木货街—天宁街） 古玩一条街（寿福寺街） 兰草花鸟一条街（安远巷—砚池塘） 百工坊（西直街） 主题院落大院客栈（庆丰巷） 宗教文化展示区 宗教工艺品一条街（和合街） 宗教主题餐饮一条街（和气街） 康体保健一条街（都梁河北岸化龙寺段） 公馆商贸文化体验区 竹篾器编织一条街（桶匠街） 会馆文化观光体验（跃进路） 湘西南民族风情区 民族服饰、餐饮一条街（沿河路下段） 岷王府观光体验区 王的盛宴—-王文化体验以及由此拓展的高端餐饮、文娱表演（武装部、王城广场、王城公园） 五、行业准入，业态控制 1、都梁古韵入口服务区 功能定位：古城旅游主入口，综合配套服务区，游客集散广场。 鼓励业态：旅游综合服务业，如：游客中心、酒店、休闲会所、地方民俗展示或演艺中心、停车场及其他与环境协调的游客服务业。 限制业态：各类批发、加工、维修及生产资料等行业从严控制准入。 控制重点：坚持以服务为导向，在方便服务游客集散的基础上，通过业态设置营造入口区的古王城旅游氛围。 2、都梁路休闲购物街 功能定位：休闲购物街，旅游商品集中区。 鼓励业态：体现武冈本土特色的旅游纪念品、高端工艺品、民族服装饰物、土特产、金银店铺、宝石玉器、超市购物中心、大型特色餐饮店、高端茶楼、影剧院、休闲会所、摄影、旅游配套服务设施等。 限制业态：各类经营范围与主题不符、与环境不协调的居民日常生活百货、家电维修、餐饮、住宿、批发、加工及生产资料等行业要严格控制准入。 控制重点：要参考其历史业态，按仿明清建筑风貌进行整治，恢复恢复部分商业老字号，并集中武冈、邵阳乃至整个湘西的各式精品商业店铺，整条街以王城商业中心的风格及概念进行打造，凸显王城的熙攘繁华场面。 3、资江娱乐风情带 功能定位：休闲娱乐一条街，生态餐饮一条街。 鼓励业态：突出滨水休闲、水上娱乐、餐饮文化、夜生活体验的各类特色酒吧、茶吧、咖啡厅、酒楼、演艺吧、水上娱乐、生态餐饮等游客服务业。 限制业态：各类经营范围与主题不符、与环境不协调的住宿、批发、零售、加工、维修及生产资料等行业要严格控制准入。 控制重点：以资江水体资源为基础、“春江花月洲”为核心，将资江娱乐风情带打造成古城外围最为热闹繁华的地段，突出滨水休闲、水上娱乐、餐饮文化、夜生活体验的热辣氛围，真正体现“山城、水城、不夜城”的整体氛围。 4、都梁河风情休闲带 功能定位：书画一条街，咖啡馆、茶馆休闲一条街。 鼓励业态：在川正街、玄妙巷打造书画一条街，建设都梁书院，用于观光、购物、参与性活动；在新陵街、回龙街、鳌山街、都梁河北岸打造咖啡馆、茶馆休闲一条街，建设特色茶吧、咖啡馆、书吧、酒吧、礼制建筑、学署、国学馆等，打造休