临湘国际汽贸城定位与营销思路沟通(焦点地产).pdfVIP

临湘国际汽贸城项目定位与营销思路（沟通版） 焦点地产 0808 沟通内容 1 项目理解 2 开发模式探讨 3 项目定位与构思 4 营销与招商思路 我们对项目的理解 项目初步印象 项目自身 期望目标 产业地产开发 1、进一步提升和立东升集团的品牌影响力； 汽车产业导向的专业市场 2、牢固树立和立东升国内领先的商业地产 开发商、运营商的品牌形象； 4-5线城市新兴版块 3、打造临湘唯一、省内知名的一站式汽车 集团公司开发背景 服务平台； 是集团全国布局的重要一环 4、实现项目的较高价格快速销售； 5、保障后期经营顺畅，未来实现全国联动。 独特的项目 6、成为产业地产开发的全省龙头、全国一 流企业，超越大汉、湾田传统式开发模式。 周边产业多为自发形成，无专业商管。项目交通通达性好，但消费不集中， 处于原始分散自发阶段，打造一个经典的专业市场存在一定难度需要破局！ 项目破局方向 项目实现高端发展的可行性研读 需要突破困局 从区域地理上突破 从消费模式上突破 突破的可能性 突破的可能性 汽配城的最新产品规划 服务于整个县域的商业 开设商业内街，以满足 周边道路的通达性较好 生活配套需求 项目处于107国道最佳 规范的产业业态布局 位置 从招商解决本项目商业 销售、经营的困局 抛弃传统专业市场操作模式 ，打通农村市场，突破区域限制，引领新格局 项目商业关系梳理 地方政府 城市建设、税收 加速资本流通、税收 增加新业、税收 繁荣经济、改善民生 销售产权 出租或出售 消费服务 开发商