第5讲项目现准确金流测算.pptVIP

第5讲 项目现金流测算 固定资产投资估算 0.6指数估算法：用于分析投资机会。 概算指标估算法：简单估计投资 包括：建筑安装工程投资、设备工器具投资、工程建设其它投资 预备费、固定资产投资方向调节税、建设期利息 流动资金投资估算 流动资金＝流动资产－流动负债 1. 扩大指标估算法 2. 分项详细估算法 项目融资方法 融资渠道：国家资金；企业自筹；国内商业银行贷款；利用外资 资金的效果：权益筹资、负债筹资 筹资总原则：资金成本低、风险小 上讲内容回顾 5.1 建设期、还款期利息计算 简化原理 复利计息 5.2 固定资产折旧 直线折旧法 加速折旧法 5.3 生产期现金流测算 收入 总成本构成 税：销售税、所得税 5.4 现金流测算案例 财务现金流量表 现金流图 第5讲 项目现金流测算 5.1 建设期、还款期利息计算 案 例 某新建项目，建设期3年，共向银行贷款1300万元：第一年300万元，第二年600万元，第三年400万元，年利率12%。 (1)计算建设期各年利息; (2)等额还本付息方式，还款期各年的还款额； (3)等额还本付息照付方式，还款期各年的还款额. 5.2 固定资产折旧 固定资产的概念 固定资产为什么要折旧？ 固定资产价值转移到了产品中 清晰计算产品成本、企业利润、应交税金 计算固定资产价值如何