‘耕地’与‘农业用地’-NCCUMoodle数位教学平台.PPTVIP

建立公共負擔機制，規範農地變更使用 農業用地數量既採總量管制方式，則於其劃定或變更為非農業使用時，須先徵得主管機關的同意，而所應依循之條件、程序，須以法律另定之。（第10條） 又農業用地之變更使用，各相關機關應視變更之事業性質，繳交回饋金，並撥交中央主管機關所設置的農業發展基金，專供農業發展及農民福利之用，以充實農業建設。（第12條） 放寬耕地分割限制，減少長年產權糾紛 明定每宗耕地分割後每人所有面積未達0.25公頃者，不得分割。 但有七種例外情形，包括：購置毗鄰耕地而須分割合併者、耕地部份依法變更使用者、修法後所繼承之耕地、修法前之共有耕地、租佃雙方協議分割以終止耕地三七五租約者、非重劃區土地變更為農水路使用者、為執行土地政策與農業政策或配合重大建設所需，經中央目的事業主管機關核准者，均得分割耕地，且不設面積下限，期使產權單純化，並減少共有地紛爭。（第16條） 農地有條件興建農舍，規劃高品質農村社區 於條例修正後取得農業用地之農民，無自用農舍而須興建者，於不影響農業生產環境及農村發展，得申請以集村方式或在自有農業用地上興建農舍。 而該農業用地應確供農業使用，其上農舍須建滿五年始得移轉，已興建農舍的農業用地不得重複申請。 基於維護現有農民之權益，對於修法前已取得農業用地，或修法前屬共有耕地於修法後始分割為單獨所有，而無自用農舍者，仍准依現行相關土地使用管制及建築法令規定，申請興建