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机电设计品质指导手册 编号： 页码：第 PAGE 21 页 共 NUMPAGES 21 页 PAGE PAGE 21 启迪协信集团 机电设计品质指导手册 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人  目录 机电设计品质指导手册目录： 1、招商中心机电设计指引 1）暖通 2）给排水 3）电气 4）室内外管线综合 2、样板房机电设计指引 1）暖通 2）电气 3）给排水 3、商业（街）/ 样板段设计指引 1）机电设计要求 2）给排水 3）暖通 4）燃气 5）电气 分则 招商中心机电设计指引 暖通专业 冷热源选型：因地制宜，基于招商、营销及功能需求，合理确定系统类型（如水源热泵，地源热泵，风冷热泵等）及装机容量。 地质条件允许的项目，优先选用地源热泵；有面积较大的湖泊（或人工湖）时，优先选用水源热泵；所在地有市政热源时，优先选用市政热源；不具备前三种条件的按优先顺序选择风冷（空气源）热泵、变冷媒系统。 主机的台数需结合空调容量、建筑功能及不同运营时间等因素考虑，且装机容量需充分考虑售楼处后期功能定位的需求。 严寒地区招商中心大厅可结合项目需求考虑地暖系统。 售楼处的电脑机房、保安值班室采用分体式独立空调。 系统划分：根据业态及建筑平面功能进行合理设置（如全空气系统，风机盘管加新风系统等）。 销售大厅等敞开大空间优先选用全空气系统，恰谈室、办公室、会议室等独立房间采用风机盘管或室内风管机。 空调末端：结合室内装饰设计，确定末端形式、参数及位置。 末端空调冷指标（参考值）：销售大厅250~300W/㎡，办公室150W/㎡，餐饮（如有）300W/㎡，电脑房350W/㎡（具体项目需结合后期定位一并考虑）。 空调送回风： a. 两层挑空的大堂，可采用侧送下回方式或采用旋流风口，具体结合精装确定。 b. 所有室内风管机（风机盘管）不允许采用吊顶回风，需设置回风箱。 c. 卫生间设置平衡连通风口，依靠房间负压和连通风口平衡冷量，房间 内不单独设置空调机。 空调控制 a. 销售大厅、走廊等公共区域宜采用空调集中控制或无线控制，一般办公室采用液晶温控器控制。 b. 空调主机控制面板设置位置需与装修设计师协调，宜设置在服务前台或设备间内。 新风 a. 新风指标：销售大厅20m3/h.p； 办公室30 m3/h.p；会议室40 m3/h.p；食堂（餐厅区域）30 m3/h.p。 b. 新风经过处理后直接送入房间，不要经过风机盘管后再进入房间。 c. 具备条件时，宜采用全热回收方式处理新风。 送排风 a. 卫生间、设备房、会议室、食堂、室内泳池需考虑排风。 b. 消防防排烟按消防规范执行，优先考虑自然排烟。 空调冷凝水 空调冷凝水需单独设置水管排放，不得直接接入屋面雨水管，厨房或卫生间排水管（地漏）。 装修配合 所有风口的布置在满足功能要求前提下，应考虑装修效果的美观性。所有风口、温控开关外观均需得到装修设计师确认后方可实施。 推荐做法：风口外形结合装饰设计，造型美观 冷凝水管横穿灯槽，安装不合理； 电线置于盘管回风箱内，有安全隐患 设备材料：根据项目定位及成本指标，选择相匹配设备材料。 空调送回风管材料选用镀锌钢板，厚度按国家施工规范。 吊顶内风管保温宜采用玻璃棉保温、敞开天花的风管保温宜采用橡塑保温。 厨房排风采用不锈钢风管。 送排风井道不允许采用土建风道。 水系统空调供回水管宜采用焊接钢管，冷凝水管宜采用镀锌钢管或UPVC管。 减震降噪：针对建筑及景观布局，合理确定设备安装位置，并采取相应减震降噪措施。 新风机应设置在机房或设备夹层中，不得将新风机置于走道、办公室等有人员停留区域的吊顶上方。 空调主机安装位置需与建筑及景观专业协调。优先设置在屋顶，如设置在室外地面须考虑减噪及景观美化。 空调主机、水泵、风机、新风机均需考虑设备的减震降噪措施。如主机采用减震器、水泵采用浮动台座、风机采用减震器及减震吊钩等。 电气专业 负荷容量：基于招商、营销定位及功能需求，确定单位用电指标及装机容量。 配电方式：根据负荷容量和商业运营管理模式，合理规划配电方式（如独立专变，小区低压供电等）。 室内照明系统：根据装饰灯光设计效果，结合招商、营销需求，确定合适的灯光控制方式。 根据装饰需求，确定灯光控制模式和灯具分组系统：避免分组过少，回路功率过大； 需注意灯具与控制方式的配合，如部分灯具（LED灯、节能灯等）不能进行调光； 对能调光的照明回路，注意回路灯具数量的控制，分组数量和回路功率适中，以利于调光模块的正常设